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Sítio Luz do Sol - Área 6.210 m² com Construções , Vale Das Videiras , Petrópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6210m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este sítio de 6.210 m² em casas de leilão em Petrópolis é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para lazer ou investimento. Localizado em uma área tranquila, o imóvel possui construções que podem ser aproveitadas ou reformadas. Com a possibilidade de pagamento em até 60 vezes, é uma chance imperdível para adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas do estado do Rio de Janeiro. Não perca tempo e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/06/2025 09:00
Valor: R$ 637.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 850.000,00 e o lance inicial de R$ 637.500,00, este sítio apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 29 de junho de 2025, e você pode participar do leilão online. É recomendável que você se cadastre no site do leiloeiro para ter acesso a toda a documentação necessária e garantir sua participação.

Uma estratégia eficaz seria aguardar até a data do leilão e, se possível, realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de terrenos semelhantes na região. Isso pode ajudar a definir um lance competitivo. Além disso, considere a possibilidade de financiar o imóvel, caso o leiloeiro ofereça essa opção, o que pode facilitar a aquisição.

Se o imóvel for adquirido, você pode optar por reformá-lo e utilizá-lo como uma propriedade de veraneio ou até mesmo como um espaço para aluguel, aproveitando a demanda por locações em áreas turísticas como casas de leilão em Petrópolis. Outra alternativa seria a venda do imóvel após a valorização, uma vez que a região é conhecida por seu potencial de crescimento.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 850.000,00
Lance InicialR$ 637.500,00
Data do Leilão29/06/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Das Videiras em Petrópolis/RJ. A região de Vale Das Videiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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