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Sítio Mariana com 60 hectares em Mauriti/CE , Mauriti , Mauriti - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

600000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um sítio de 60 hectares em leilão de imóveis em Mauriti/CE, ideal para agronegócio com terra seca propícia ao plantio de algodoeiros. A propriedade conta com 3 casas de taipa, oferecendo potencial para moradia ou infraestrutura adicional.
Diferenciais:
- Extensa área de 600.000 m².
- Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
- Localizado em região com potencial agrícola.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:45
Valor: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:30
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Sítio Mariana - Mauriti" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Mauriti/CE

Este sítio de 60 hectares representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agrícola ou para quem busca um refúgio rural com potencial de valorização. A terra seca e o plantio de algodoeiros indicam uma vocação agrária clara, que pode ser explorada e otimizada.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo de R$ 150.000,00 e a avaliação de R$ 300.000,00, a primeira praça (Ciclo) com lance inicial de R$ 150.000,00 é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A segunda praça, com o mesmo valor, mantém a atratividade.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande facilitador. Recomenda-se utilizar o FGTS para a entrada, se disponível, e negociar o restante do valor de forma estratégica.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Otimização Agrícola: Realizar um estudo de solo aprofundado para identificar as melhores culturas a serem plantadas, além do algodão. Explorar culturas de ciclo curto e alto valor agregado.
  2. Infraestrutura: Avaliar a necessidade de modernização das casas de taipa, transformando-as em moradias mais confortáveis ou em estruturas de apoio para atividades turísticas rurais, caso a região apresente potencial.
  3. Regularização e Documentação: Confirmar a regularidade do INCRA e do registro no CRI, garantindo a segurança jurídica do investimento.
  4. Mercado: Pesquisar o mercado local para terras rurais na região de Mauriti/CE, buscando entender os valores de transação e o potencial de revenda ou arrendamento.

Este investimento, se bem planejado, tem grande potencial de retorno, seja pela exploração agrícola direta, seja pela valorização imobiliá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauriti/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mauriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauriti no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Mauriti em Mauriti/CE. A região de Mauriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauriti. Confira outros imóveis em leilão em Mauriti.
Para participar de leilões de imóveis em Mauriti/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauriti/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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