Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Sítio no Loteamento Lagomar em Barra de Macaé - Oportunidade Única

Lote 12-A, Loteamento Balneário Lagomar, Barra de Macaé, RJ

15.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/06/2025 às 17h00

R$ 4.800.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 12.000.000. Lance equivale a R$ 320/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Sítio
Área: 15.000 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15124 · 1º CRI - Macaé/RJ
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região

Descrição do edital

Lote 1 Imóvel Sítio n° 12-A, formado pela fusão dos sítios n° 10,11 e 12, da quadra 02, do loteamento Balneário Lagomar, situado em Barra de Macaé, Macaé/RJ.

Matrícula n°: 15124

Valor de avaliação: R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais).

Valor inicial da Venda Direta: R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais) por 40% da avaliação.

Homologação da Venda Direta: Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista, a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da homologação da venda direta, no Banco do Brasil, agência n° 2234, vinculado aos autos do processo piloto n° 0102694-51.2016.5.01.0481.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 15.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 12.000.000; R$ 800/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 4.800.000; R$ 320/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0102694-51.2016.5.01.0481 TJTRJ

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 20/10/2025.