Sítio Nossa Senhora Aparecida com 73ha em Comodoro/MT

Área de 73,0377ha (setenta e três hectares, três ares e setenta e sete centiares), denominado Sítio Nossa Senhora Aparecida, desmembrados de uma área maior de 5.413,436ha, limites e confrontações descritos na matrícula 2359 do 1º Serviço Registral de Imóveis, Títulos e Documentos da Comarca de Comodoro/MT, situado às margens da BR 174, sentido sul (Acesso à cidade de Nova Lacerda/MT), e divisa com o Córrego Cascalheira, distante 2 a 3 quilômetros da cidade de Comodoro, atualmente localizado em zona de expansão urbana, não existem benfeitorias averbadas na matrícula imobiliária. No laudo apresentado pelo executado em 2016 consta a informação de que existe um projeto de loteamento, razão pela qual as mesmas não foram consideradas na avaliação. Ônus: Conforme certidão da matrícula mais recente constante nos autos, data de 2020, incidem sobre o imóvel os seguintes gravames: R-04 Penhora oriunda destes autos; R-03 Sequestro oriundo dos autos 2006.36.01.001692-1; R-02 Hipoteca cedular em que figura como credor o Banco do Brasil S/A; AV1- Cancelada em 07/01/2024 conforme AV-07. (AV-01 Averbações e registros transferidos da matrícula anterior nº 2201 do CRI de Pontes e Lacerda/MT: 03 - Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária, credor Banco do Brasil S/A, agência de Comodoro; 04 - Aditivo de retificação à Cédula constante na 03; 05 - Aditivo de retificação à Cédula constante na 03); e 06 - Hipoteca Cedular em favor do Banco do Brasil agência Comodoro/MT. Valor de avaliação: R$ 5.038.700,75 (cinco milhões, trinta e oito mil, setecentos reais e setenta e cinco centavos) em março de 2023. Depositário: Carlos Antonio de Borges Garcia. Local dos Bens: Rodovia BR-174, sentido sul, Comodoro/MT. Obs.: Parcelamento desta arrematação, apenas pela regra do Código de Processo Civil. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal da Leiloeira, através do endereço www.polileiloes.com.br. As regras estabelecidas nas Condições de Venda e Pagamento que são disponibili...