Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sítio Nossa Senhora Aparecida com 73ha em Comodoro/MT

Rodovia BR-174, sentido sul, Comodoro/MT

730.377 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/10/2025 às 16h30

R$ 5.038.701
2ª praça
Encerrada

23/10/2025 às 16h30

R$ 2.519.350

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.038.701. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 730.377 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2359 · 1º Serviço Registral de Imóveis, Títulos e Documentos da Comarca de Comodoro/MT
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal Regional Federal da 1ª Região

Descrição do edital

Área de 73,0377ha (setenta e três hectares, três ares e setenta e sete centiares), denominado Sítio Nossa Senhora Aparecida, desmembrados de uma área maior de 5.413,436ha, limites e confrontações descritos na matrícula 2359 do 1º Serviço Registral de Imóveis, Títulos e Documentos da Comarca de Comodoro/MT, situado às margens da BR 174, sentido sul (Acesso à cidade de Nova Lacerda/MT), e divisa com o Córrego Cascalheira, distante 2 a 3 quilômetros da cidade de Comodoro, atualmente localizado em zona de expansão urbana, não existem benfeitorias averbadas na matrícula imobiliária. No laudo apresentado pelo executado em 2016 consta a informação de que existe um projeto de loteamento, razão pela qual as mesmas não foram consideradas na avaliação.

Conforme certidão da matrícula mais recente constante nos autos, data de 2020, incidem sobre o imóvel os seguintes gravames: R-04 Penhora oriunda destes autos; R-03 Sequestro oriundo dos autos 2006.36.01.001692-1; R-02 Hipoteca cedular em que figura como credor o Banco do Brasil S/A; AV1- Cancelada em 07/01/2024 conforme AV-07. (AV-01 Averbações e registros transferidos da matrícula anterior nº 2201 do CRI de Pontes e Lacerda/MT: 03 - Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária, credor Banco do Brasil S/A, agência de Comodoro; 04 - Aditivo de retificação à Cédula constante na 03; 05 - Aditivo de retificação à Cédula constante na 03); e 06 - Hipoteca Cedular em favor do Banco do Brasil agência Comodoro/MT. Parcelamento desta arrematação, apenas pela regra do Código de Processo Civil. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal da Leiloeira, através do endereço www.polileiloes.com.br. As regras estabelecidas nas Condições de Venda e Pagamento que são disponibilizadas no portal são fixadas exclusivamente pela empresa fornecedora da ferramenta eletrônica e deste modo não se sobrepõem às regras contidas no edital. Imagens retiradas dos Autos dos Processo.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 730.377 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.038.701; R$ 7/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.519.350; R$ 3/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001690-53.2006.4.01.3601 TRF1 · Improbidade Administrativa
2006.36.01.001692-1 Justiça Federal

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sítio Nossa Senhora Aparecida com 73ha em Comodoro/MT

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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