Encerrado 10% abaixo da avaliação Judicial

Sítio rural com 11 quartos, 2 banheiros e 409.825 m²

Fazenda Água Boa, Zona Rural, São Francisco de Paula/MG

341 m² área

11 quartos

2 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/09/2026 às 16h00

R$ 3.222.000

10% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

15/10/2026 às 16h00

—
3ª praça
Encerrada

30/10/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 3.580.000. Lance equivale a R$ 9.449/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 341 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.485 · CRI de Oliveira/MG
Leiloeiro: Alessandro Teixeira Leilões
Comitente: Justiça do Trabalho de Divinópolis/MG

Descrição do edital

Sítio rural com 40,98,25 hectares, em comum com outros imóveis em área maior, localizado na Fazenda Água Boa, antiga denominação de Morro do Doido, em São Francisco de Paula/MG.

O imóvel possui casa sede em estilo colonial, com varanda, salão, sala de TV, 07 suítes, copa, cozinha, despensa, área de serviço, piscina, sauna e vestiário. Conta também com casa de caseiro com 04 quartos, sala, cozinha, 02 banheiros e área de serviço.

Entre as benfeitorias estão galpão de alvenaria com aproximadamente 308 m², 04 baias para cavalos com aproximadamente 33 m², campo de futebol, chiqueiro, curral, paiol e cerca de 05 hectares plantados com eucalipto. Parte do pasto está arrendada a terceiros para criação de gado.

Imóvel cadastrado no INCRA sob os números 435.236.004.677-8 e 435.236.006.157-2, com matrícula nº 9.485 do CRI de Oliveira/MG.

Imóvel ocupado. O lance mínimo considera a reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, conforme art. 843 do CPC/2015.O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital. Consta na matrícula R-30-9485 imissão provisória na posse em favor do Município de São Francisco de Paula sobre área de 3.258 m² destinada a trecho de estrada rural.As coordenadas informadas no auto de penhora e avaliação são 20°41’07.5”S e 45°01’15.2”W.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 341 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.580.000; R$ 10.499/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 3.222.000; R$ 9.449/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0010181-06.2025.5.03.0057 TRT3

Quem paga as dívidas: Não informado.

Sítio rural com 11 quartos, 2 banheiros e 409.825 m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em São Francisco de Paula

Área rural com 202,7 ha

Área rural de 4.400 m²

Área rural de 1.000 m²

Área rural de 210,5 ha