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Sítio rural com 14,75 hectares, terreno amplo, sem benfeitorias , Colônia Mâncio Lima , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Sítio rural com 14,75 hectares localizado próximo ao perímetro urbano de leilões em Rio Branco/AC. O terreno apresenta ligeira declividade e não possui benfeitorias, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja construir conforme suas necessidades. O lote nº 32 está junto com o lote nº 33, sendo necessária a individualização e regularização pelo arrematante.

O lance mínimo atual é de R$ 786.666,06, com avaliação em R$ 1.180.000,00. O valor referente à cota-parte de R$ 393.333,33 deve ser quitado integralmente, enquanto o restante pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Importante: O lance mínimo foi calculado reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, conforme Art. 843 do CPC/2015.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 1.180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:00
Valor: R$ 786.666,06
Economia: R$ 393.333,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sítio rural em leilões em Rio Branco/AC:

Considerando a avaliação de R$ 1.180.000,00 e o lance mínimo de R$ 786.666,06, o investidor deve planejar a participação no segundo leilão, onde o lance mínimo é menor, aumentando as chances de arremate por valor abaixo da avaliação.

Como o imóvel não possui benfeitorias, há potencial para desenvolvimento conforme o interesse do comprador, seja para agricultura, pecuária ou lazer. A individualização do lote junto ao lote 33 é uma etapa essencial para garantir a regularização e valorização futura.

Recomenda-se:

  • Realizar vistoria e análise detalhada da topografia e uso da terra para definir o melhor aproveitamento.
  • Planejar o pagamento considerando a entrada de 25% e o parcelamento em até 30 meses, conforme condições do leilão.
  • Acompanhar os prazos dos encerramentos do leilão para não perder oportunidades de lance.
  • Consultar o edital para entender as condições específicas e eventuais restrições.

Segue tabela resumida para planejamento financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação1.180.000,00
Lance mínimo 1ª praça1.180.000,00
Lance mínimo 2ª praça786.666,06
Entrada (25%)196.666,52 (sobre valor parcelado)
Parcelas (até 30 meses)Saldo restante

Conclusão: O imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam sítios rurais próximos a área urbana, com possibilidade de parcelamento e valorização após regularização. A participação no segundo leilão pode ser estratégica para obter melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 786.666,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colônia Mâncio Lima em Rio Branco/AC. A região de Colônia Mâncio Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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