Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sítio Rural com 16 Hectares e Estrutura Completa

Fazenda Diamantina (HF Borian), Gleba B, Tijuco Preto, Cássia dos Coqueiros, SP

169.354 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/11/2025 às 14h00

R$ 2.285.238
2ª praça
Encerrada

17/12/2025 às 14h00

R$ 1.142.619

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.285.238. Lance equivale a R$ 7/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 169.354 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: leilaoalienacaofiduciaria
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.193 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cajuru/SP
Leiloeiro: Calil Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Propriedade rural de 16,9354 hectares (6,9981 alqueires paulista) denominada Fazenda Diamantina (Gleba B) - Delícia, localizada no lugar Tijuco Preto, município de Cássia dos Coqueiros, comarca de Cajuru-SP. Acesso pela Rodovia Cajuru - C. dos Coqueiros, Km 12, com 800m de vicinal asfaltada. A região é predominantemente agrícola, com rede de energia elétrica e telefonia. Possui córrego e açude. Inclui plantação de café (aprox. 5,0 hectares) e pastagens. A estrutura imobiliária compreende: Casa sede, casa secundária, canil/academia, barracão para cavalos, barracão para capim, canil inacabado, barracão de baias, barracão para cogumelos, poço artesiano e caixas d'água.

A propriedade faz frente para estrada de terra (caminho de servidão) a partir do Km. 12 da Rodovia Cajuru - Cássia dos Coqueiros, distante cerca de 800m da vicinal asfaltada. O acesso é considerado muito bom. A região é ocupada por propriedades agrícolas e loteamentos de chácaras. A fazenda possui rede de energia elétrica e telefonia, além de um córrego e um açude. A área de plantação de café é estimada em 5,0 hectares, com o restante em pastagens. A estrutura inclui diversas edificações como casa sede, casas secundárias, barracões e canis. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 14.193 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cajuru/SP. Há averbações de SICAR, INCRA, registro de compra, nova denominação e hipoteca em favor de Sicoob Cocred Cooperativa de Crédito. Consta também uma penhora referente aos autos nº 1052085-77.2023.8.26.0506. O depositário é Haroldo Fernando Borian.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 169.354 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.285.238; R$ 13/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.142.619; R$ 7/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1052085-77.2023.8.26.0506 TJSP · Espécies de Títulos de Crédito, Espécies de Contratos

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sítio Rural com 16 Hectares e Estrutura Completa

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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