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Sítio Rural com 16,94 Hectares em Cerejeiras/RO , Pic/par , Cerejeiras - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

169400m²

Descrição

Oportunidade única para investidores no agronegócio!
Este sítio rural de 16,94 hectares em casas de leilão em Cerejeiras/RO representa um potencial significativo para exploração agrícola ou pecuária. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Agleba 19, do PIC/PAR, está em uma região com potencial de desenvolvimento. Considere o valor de mercado e o lance inicial para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 12:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Economia: R$ 700.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o leilão da 2ª Vara Genérica de casas de leilão em Cerejeiras/RO, com o lote rural nº 05-A de 16,94 hectares, o lance inicial é de R$ 1.750.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 1.050.000,00. A data de encerramento do primeiro leilão é 06/02/2026 às 10:00, e o segundo leilão inicia em 06/02/2026 às 12:00. O imóvel possui um ônus de reserva legal de 8,5026 hectares.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de propriedades rurais similares na região de Cerejeiras/RO, considerando o tipo de solo, infraestrutura existente e potencial de cultivo ou pecuária.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação principal esteja disponível (verificar o arquivo PDF), considerar uma vistoria técnica para identificar o estado atual da terra, a qualidade da reserva legal e a necessidade de investimentos em infraestrutura (cercas, acesso à água, benfeitorias).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 1.750.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão é R$ 1.050.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno.
  • Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para otimizar o fluxo de caixa. Calcular o valor das parcelas e o impacto no retorno do investimento.
  • Uso do Imóvel: Avaliar o potencial de exploração agrícola (soja, milho, café, etc.) ou pecuária, considerando as características do solo e o clima da região. A reserva legal de 8,5026 hectares deve ser considerada na área útil para exploração.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer outras pendências ou restrições além da reserva legal.

Este imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pic/par em Cerejeiras/RO. A região de Pic/par possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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