Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Sítio Rural com 2 Casas e Galpão em Santa Cruz das Palmeiras/SP

Sítio São Sebastião IV, Santa Cruz das Palmeiras/SP

340 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/09/2025 às 14h00

R$ 1.061.380
2ª praça
Encerrada

02/10/2025 às 14h00

R$ 849.104

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.061.380. Lance equivale a R$ 2.497/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 340 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.452 · CRI de Santa Cruz das Palmeiras/SP
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Matrícula nº 8.449 Santa Cruz das Palmeiras do CRI de - SP Imóvel: SÍTIO SÃO SEBASTIÃO II denominado GLEBA – B2, com as seguintes medidas e confrontações: A descrição tem início no ponto “B”, vértice das confrontações com a GLEBA – B1 e com terras do ANTIGO LEITO DA FEPASA de propriedade da PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA CRUZ DAS PALMEIRAS; partindo daí, segue com o azimute de 235° 34’ 59” e com a distância de 119,32 metros até o ponto “C”, confrontando com terras do ANTIGO LEITO DA FEPASA de propriedade da PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA CRUZ DAS PALMEIRAS, daí, segue com azimute de 331° 49’ 47” e com distância de 305,38 metros até o ponto “D”, confrontando com a GLEBA – B3; Daí, segue com o azimute de 63° 28’ 46” e com distância de 26,26 metros até o ponto 07; segue com o azimute de 62° 42’ 36” e com a distância de 31,14 metros até o ponto 08; segue com o azimute de 61° 50’ 10” e com a distância de 53,93 metros até o ponto 09; segue com o azimute de 60° 58’ 52” e com a distância de 53,53 metros até o ponto 10; segue com o azimute de 59° 44’ 26” e com a distância de 30,35 metros até o ponto “A”, confrontando do ponto “D” ao ponto “A” com a RODOVIA SP-201 de propriedade do D.E.R. (departamento de estradas de rodagem); Daí, seuge com o azimute de 151° 49’ 47” e com a distância de 346,64 metros até o ponto “B”, onde teve início a descrição, confrontando com GLEBA – B1. Abrange o polígno acima descrito a área de 63.404,00m², ou 6,340 hectares ou 2,62 alqueires paulista. Conforme Avaliação: imóvel rural situado na Estrada Vicinal de Cachoeira de Emas, matriculado sob nº 8.449 no CRI local, com as medidas e confrontações ai descritas, e que encerra área total de 2,62 alqueires paulistas. Possui, como benfeitorias, duas casas de moradia, a primeira com área construída aproximada de 250 m² e a segunda, tipo casa de colono, com área de cerca de 90 m². Além disso, possui duas edificações muito antigas, em mau estado, um galpão aberto com cobertura de telhas de fibrocimento, uma...

Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 849.104,24, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 22.07.2025, conforme AV.19 – INCORPORAÇÃO do Banco Nossa Caixa S/A pelo BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.29 - HIPOTECA – Hipoteca Cedular a COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL E DOS PEQUENOS EMPREENDEDORES DO VALE DO MOGI GUAÇU; conforme AV.32 – ADITIVO – Procede-se esta averbação , nos termos do ADITIVO de Re-Ratificação da Cédula Rural Hipotecária n. 31672-6, mencionada no Av.31 desta matricula, e que deu origem ao registro de n. 29/m,8449, assinado pela COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL E DOS PEQUENOS EMPREENDEDORES DO VALE DO MOGI GUAÇU, para constar as seguintes retificações da dívida garantida pela hipoteca objeto R.29: VENCIMENTO: fica prorrogado para vinte (20) de junho de 2013; conforme AV.38 – INDISPONIBILIDADE – Nos autos do processo n° 00103904520155150136; conforme AV.39 – INDISPONIBILIDADE – Nos autos do processo n° 00103913020155150136; conforme AV.40 – INDISPONIBILIDADE – Nos autos do processo n° 00100668920145150136; conforme AV.41 – ALTERAÇÃO DA FORMA DE ESCRITURAA DOS ATOS NA PRESENTE MATRÍCULA – Procede-se a esta averbação para esclarecer que a escrituração dos atos desta matrícula, a partir desta data, será feita sem a distinção dos campos “Imóvel”, “Aquisições” e “Ônus”, como era feito até então, de forma que os atos nela lançados seguirão apenas uma sequência de fichas; conforme AV.42 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil (número de ordem 1000307-50.2015.8.26.0538), favor COOPERATIVA DOS PLANTADORES DE CANA DO OESTE DO ESTADO DE SÃO PAULO; conforme AV.43 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil (número de ordem 0000615-20.2011.8.26.0320), favor EDILENE SODRE DE SOUSA; conforme AV.44 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.45 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil (número de ordem 000061...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 340 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.061.380; R$ 3.122/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 849.104; R$ 2.497/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0020275-24.2016.8.26.0320 TJSP · Indenização por Dano Material
00103904520155150136 TRT15 · Reflexos, Abono Pecuniário, Depósito/Diferenças, Horas Extras, Indenização por Dano Moral, Indenização, Aviso Prévio, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Multa de 40% do FGTS
00103913020155150136 TRT15 · Aviso Prévio, Indenização, Férias Proporcionais, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Depósito/Diferenças, Multa do Artigo 467 da CLT , FGTS, Multa de 40% do FGTS, Indenização por Dano Moral, Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário
00100668920145150136 TRT15 · Aviso Prévio, Indenização, Multa de 40% do FGTS, Rescisão Indireta, Contratuais , Comissões e Percentuais
1000307-50.2015.8.26.0538 TJSP · Duplicata
0000615-20.2011.8.26.0320 TJSP · Acidente de Trânsito

Processual: R$ 554.091 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 16/06/2026.

Sítio Rural com 2 Casas e Galpão em Santa Cruz das Palmeiras/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Santa Cruz das Palmeiras

Área rural de 3 ha

Área rural de 12,6 ha

Área rural com 7.500 m²

Área rural com 956,5 ha