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Sítio Rural com 6,05 ha, Solo Mecanizado e sem Benfeitorias , Setor São Miguel , São Miguel Do Guaporé - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Sítio Paraná, antigo Sítio Cruzeiro do Sul, lote 91, subgleba 06, PF/JOP, Gleba Rio Branco, Setor São Miguel, acesso pela Linha 78, São Miguel do Guaporé/RO
São Miguel Do Guaporé RO

Área

60500m²

Descrição

Oportunidade para investimento em área rural produtiva de 6,05 hectares, com solo mecanizado e corrigido, pronta para exploração agrícola de lavouras e grãos. A localização na parte frontal do sítio, com acesso direto à Linha 78, favorece logística e circulação. A ausência de edificações reduz custos de manutenção e permite ao investidor planejar o uso da área conforme sua estratégia.

Observações Importantes

Imóvel rural judicial, correspondente a uma parte ideal de 6,05 hectares de propriedade com área total de 49,8433 hectares. A área destacada possui acesso pela Linha 78, solo mecanizado e corrigido, sendo apta para lavoura e cultivo de grãos. Não foram informadas edificações, benfeitorias ou dívidas específicas.

Condição de pagamento: o imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e saldo remanescente em até 30 meses, conforme condições do leilão.

Observação: a área a ser destacada fica junto à parte frontal do imóvel e possui acesso direto à Linha 78. Trata-se de terreno rural com solo mecanizado e corrigido, adequado ao cultivo de lavoura e grãos, sem edificações ou outros cultivos.

Processo judicial nº 7002263-98.2018.8.22.0022.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 10:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça -20%
Data: 22/09/2026 12:00
Valor: R$ 260.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Miguel Do Guaporé/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor São Miguel em São Miguel Do Guaporé/RO. A região de Setor São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Do Guaporé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Do Guaporé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Do Guaporé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Do Guaporé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Do Guaporé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Do Guaporé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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