Encerrado 53% abaixo da avaliação Judicial

Sítio rural com 774.400 m² e casa rústica

Rodovia RJ-155, altura do Km 55, Zona Rural de Lídice, 2º Distrito, Rio Claro/RJ

774.400 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/09/2026 às 16h00

R$ 24.000.000

53% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

16/09/2026 às 12h00

R$ 24.000.000

53% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 51.248.730. Lance equivale a R$ 31/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 774.400 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.993
Leiloeiro: Rio Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Sítio Vargem Grande, com área de 774.400 m², constituído por propriedade não foreira situada na área da antiga Fazenda dos Coitinhos, na Rodovia RJ-155, altura do Km 55, Zona Rural de Lídice, 2º Distrito do Município de Rio Claro/RJ.

O imóvel está matriculado sob o nº 3.993, oriundo da matrícula histórica nº 1.043. A propriedade é descrita como composta por terras em chavascais e capoeiras finas, com benfeitorias constituídas por uma casa tosca coberta de sapê e um moinho de fubá.

O imóvel confronta-se pela frente com o Rio Piraí. Trata-se de área rural extensa, com potencial para exploração agropecuária, lazer, preservação ambiental ou projetos compatíveis com a legislação aplicável.

Venda direta judicial, com propostas a serem formalizadas nos autos até 09/09/2026. Em 16/09/2026 será realizada sessão de licitação via Zoom, às 12h00, exclusiva para interessados que apresentaram proposta na primeira etapa.A venda poderá ocorrer à vista ou parcelada, mediante sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, conforme o CPC, art. 895 e o edital. Incide comissão do leiloeiro de 5%. O lote requer habilitação especial.Em caso de divergência entre fotografia e descrição, prevalecerá o bem descrito no edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 774.400 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 51.248.730; R$ 66/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 24.000.000; R$ 31/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001196-50.2012.5.01.0060 TRT1

Quem paga as dívidas: Não informado.