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Sítio rural com 96,80 hectares e topografia plana , Zona Rural , Dianopolis - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Rosi Oliveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Chácara São Francisco, lote 32.A, à margem direita do córrego Jacu, Dianópolis/TO
Dianopolis TO

Área

968000m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de extensa área rural com 96,80 hectares, ideal para investidores do agronegócio, pecuária ou projetos de exploração do solo. A predominância de topografia plana, com declividade moderada no restante da área, favorece o planejamento operacional e o aproveitamento produtivo.

A localização próxima às rodovias TO-040 e TO-476 oferece acesso estratégico. O imóvel conta com matrícula e cadastro no INCRA informados no anúncio, além de possibilidade de pagamento parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, sujeita ao edital.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao processo nº 0000034-16.2021.8.27.2716. O edital informa que os interessados devem verificar previamente a localização, o uso da terra, a topografia, as benfeitorias e a eventual ocupação do imóvel. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor da arrematação.

Leilão Judicial Online promovido pela Justiça Estadual de Dianópolis/TO. O 1º leilão ocorre em 01/09/2026 às 13h, e o 2º leilão na mesma data às 16h. O imóvel poderá ser parcelado mediante entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital.

Recomenda-se vistoria prévia e verificação da localização, uso da terra, topografia, benfeitorias e ocupação antes da oferta. Incide comissão de 5% ao leiloeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 13:00
Valor: R$ 1.227.526,60
2ª Praça -50%
Data: 01/09/2026 16:00
Valor: R$ 613.763,30
Economia: R$ 613.763,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dianopolis/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rosi Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dianopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dianopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dianopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.227.526,60 e da 2ª praça é de R$ 613.763,30. Para arrematar imóveis em leilão em Dianopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dianopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Dianopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Dianopolis/TO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dianopolis. Confira outros imóveis em leilão em Dianopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Dianopolis/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dianopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dianopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dianopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dianopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dianopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dianopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dianopolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dianopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dianopolis/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dianopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dianopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dianopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dianopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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