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Sítio Rural com 98,8478 hectares em Cerejeiras/RO , Projeto Integrado De Colonização Paulo De Assis Ribeiro , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

988478m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira um vasto sítio rural de 98,8478 hectares em imóveis de leilão em Cerejeiras/RO. Ideal para empreendimentos agropecuários ou de lazer, com potencial de valorização significativo. A área faz parte do Projeto Integrado de Colonização Paulo de Assis Ribeiro, garantindo infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:15
Valor: R$ 6.108.794,04
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:00
Valor: R$ 6.108.794,04
3ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio rural de 98,8478 hectares em imóveis de leilão em Cerejeiras/RO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca áreas extensas para exploração agrícola, pecuária ou reflorestamento. A avaliação de R$ 10.181.323,40 indica um valor de mercado considerável, e o lance mínimo de R$ 6.108.794,04 na primeira praça oferece uma margem de negociação atrativa.

Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, a liquidez para o comprador é aumentada. A reserva florestal de 50% é um ponto a ser considerado, mas também pode ser um diferencial para projetos de ecoturismo ou preservação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Reserva Florestal: Entender as restrições e possíveis usos permitidos na área de reserva. Consultar órgãos ambientais locais para obter informações precisas.
  • Estudo de Viabilidade Agrícola/Pecuária: Avaliar o potencial produtivo do solo nas áreas não reservadas. Pesquisar culturas ou criações que se adaptam bem à região de Cerejeiras/RO.
  • Planejamento Financeiro: Como o parcelamento está disponível, é crucial ter um plano financeiro robusto para a entrada de 25% e as parcelas subsequentes. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 6.108.794,04, é o momento ideal para ofertar, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para inspecionar a topografia, a qualidade da terra e a presença de recursos hídricos.

A aquisição deste imóvel pode ser o ponto de partida para um negócio rural de grande escala, aproveitando a extensão territorial e o potencial de desenvolvimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.108.794,04 e da 2ª praça é de R$ 6.108.794,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Projeto Integrado De Colonização Paulo De Assis Ribeiro em Cerejeiras/RO. A região de Projeto Integrado De Colonização Paulo De Assis Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Característica Valor
Área Total 98,8478 ha