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Sítio Rural com 98,8478 hectares em Cerejeiras/RO , Pic/par , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

988478m²

Descrição

Oportunidade única! Um vasto sítio rural de 98,8478 hectares aguarda por você em imóveis de leilão em Cerejeiras/RO. Ideal para investidores que buscam expandir suas operações agrícolas ou florestais. A localização estratégica e a extensão da terra oferecem um potencial imenso para desenvolvimento e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:00
Valor: R$ 6.108.794,04
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 6.108.794,04
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 6.108.794,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio rural de 98,8478 hectares em imóveis de leilão em Cerejeiras/RO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 10.181.323,40 e um lance mínimo de R$ 6.108.794,04. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial significativo para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Terreno: Dada a extensão, é crucial realizar uma análise geológica e topográfica completa para entender o potencial de uso do solo, considerando a reserva florestal de 50%. Avaliar a viabilidade de projetos agrícolas, pecuários ou de exploração florestal sustentável.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo está significativamente abaixo da avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação. Recomenda-se monitorar a participação e planejar o lance com base na capacidade financeira e no valor máximo que se está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do investimento.
  • Documentação e Regularização: Verificar a integração e a atualização de todos os documentos, como a matrícula do Imóvel (CRI 139) e o registro no Incra (nº 001.147.006.220-9). A regularização de qualquer pendência é fundamental para a segurança jurídica do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário rural na região de Cerejeiras/RO para entender os preços de terras similares e o potencial de valorização futura.

A presença de um processo judicial associado (Proc. 7001414-46.2024.8.22.0013) requer atenção especial. É essencial consultar o edital e, se possível, o processo para entender quaisquer condições ou restrições adicionais.

Considerando a natureza do imóvel e seu tamanho, o foco principal deve ser em atividades que possam gerar receita a longo prazo, como agricultura de larga escala, pecuária extensiva o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.108.794,04 e da 2ª praça é de R$ 6.108.794,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pic/par em Cerejeiras/RO. A região de Pic/par possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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