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Sítio Rural com 98,8478ha em Cerejeiras/RO , Pic/par , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

988478m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em agronegócio! Este sítio rural de 98,8478 hectares em leilões em Cerejeiras/RO oferece um vasto potencial para exploração agrícola ou pecuária. Com um lance mínimo de R$ 6.108.794,04, este imóvel representa uma chance de adquirir uma grande área produtiva com condições de pagamento flexíveis: entrada de 25% e o restante em até 30 meses, com correção pelo IPCA. A reserva florestal de 50% pode ser um diferencial para projetos de reflorestamento ou manejo sustentável. Analise cuidadosamente a localização, o uso da terra, a topografia e as benfeitorias antes de ofertar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:00
Valor: R$ 6.108.794,04
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, com seus quase 100 hectares, apresenta um potencial significativo para investidores do agronegócio. A avaliação de R$ 10.181.323,40 e o lance mínimo de R$ 6.108.794,04 indicam um valor de mercado atrativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% e correção pelo IPCA.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, ônus e documentação necessária. A menção de "Reserva Florestal sobre 50% do imóvel" requer uma análise aprofundada sobre as restrições e oportunidades que isso pode gerar (ex: reflorestamento, créditos de carbono, ou limitações de uso).
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, realize uma visita técnica para avaliar a topografia, a qualidade do solo, a disponibilidade de água, as benfeitorias existentes (se houver) e a infraestrutura local. Entender quem utiliza a terra e a que título é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é aberto para lances e possui múltiplos ciclos de venda direta, considere a estratégia de aguardar o ciclo mais vantajoso. O edital menciona que lances inferiores à avaliação serão aceitos e que lances à vista têm preferência. Se o capital estiver disponível, um lance à vista pode ser estratégico.
  • Avaliação de Potencial Produtivo: Pesquise sobre as culturas agrícolas ou atividades pecuárias mais rentáveis na região de leilões em Cerejeiras/RO. A grande extensão territorial permite diversificação ou foco em larga escala.
  • Documentação e Habilitação: Certifique-se de realizar o cadastro e a habilitação no site do leiloeiro com antecedência mínima de 24 horas, conforme recomendado, para evitar problemas. A necessidade de habilitação especial para lotes com valor de avaliação superior a R$ 2 milhões (conforme me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.108.794,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pic/par em Cerejeiras/RO. A região de Pic/par possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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