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Sítio rural de 42,48 ha com potencial residencial , Seringal Empresa , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Sítio localizado na parte do Seringal Empresa, zona rural, município de Rio Branco/AC
Rio Branco AC

Área

424837m²

Descrição

Oportunidade para investidores em área rural estratégica: são aproximadamente 42,48 hectares em uma região com predominância residencial, baixa oferta de terrenos e possibilidade de aproveitamento diversificado. A propriedade já está subdividida em 35 lotes, o que pode favorecer projetos futuros, comercialização fracionada ou desenvolvimento de ocupação planejada, sempre dependendo de análise urbanística, ambiental e documental.

A proximidade com ofertas de leilão em Rio Branco, Bujari, condomínios residenciais e o Aeroporto Internacional amplia o potencial de valorização. O parcelamento previsto, com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, pode facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Trata-se de imóvel judicial relacionado a ação de cumprimento de sentença. A área está situada em zona rural, possui características de aldeia e encontra-se subdividida em 35 lotes. O edital informa possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses. Interessados devem verificar previamente localização, uso da terra, topografia, benfeitorias e ocupação do imóvel.

Atenção: o acesso ocorre pela BR-364 e, posteriormente, por ruas de barro batido. O acesso é melhor no verão e pode ser dificultado no período chuvoso, embora moradores relatem utilização durante todo o ano.

As instituições de ensino e unidade de saúde mais próximas ficam aproximadamente a 5,3 km do Bairro Custódio Freire e a 9,5 km de Bujari. A descrição do edital prevalece em caso de divergência com as imagens.

Serão aceitos lances inferiores à avaliação, conforme regras do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2026 16:00
Valor: R$ 687.850,00
2ª Praça
Data: 02/09/2026 16:00
Valor: R$ 687.850,00
3ª Praça
Data: 17/09/2026 16:00
Valor: R$ 687.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 687.850,00 e da 2ª praça é de R$ 687.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Seringal Empresa em Rio Branco/AC. A região de Seringal Empresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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