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Sítio rural de 42,54 ha cercado e conservado , Colônia São Francisco , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

AC-10, Km 2, Estrada do Mutum, Km 1, Ramal Plácido de Castro, Colônia São Francisco, Gleba Achyles Peret, Núcleo de Colonização Seringal Empresa, Rio Branco/AC
Rio Branco AC

Área

425488m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de extensa área rural com mais de 42 hectares, ideal para atividades agropecuárias, projetos de exploração da terra ou investimento patrimonial de longo prazo. A propriedade está delimitada e cercada, com estrutura de arame em ótimo estado e topografia predominantemente plana, fatores que favorecem o aproveitamento do terreno.

O imóvel possui matrícula individualizada e admite parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, sujeito às regras do edital. A localização próxima à AC-10 oferece acesso por estrada e conexão com leilao com descontos em Rio Branco.

Observações Importantes

O imóvel rural possui matrícula nº 57.823 e está vinculado ao processo judicial nº 0714956-41.2021.8.01.0001. A aquisição deve observar integralmente as condições do edital, especialmente quanto ao parcelamento, análise judicial das propostas e verificação da situação de uso e ocupação da área.

O leilão judicial informa que serão aceitos lances inferiores ao valor de avaliação. A venda direta será realizada em ciclos sucessivos, permanecendo o lote disponível para propostas até o encerramento do próximo ciclo. Havendo proposta, o lote não será reaberto para o ciclo posterior e a maior oferta será submetida à análise judicial.

Interessados no imóvel rural devem verificar previamente sua localização, uso da terra, topografia, benfeitorias e ocupação. Lances nos minutos finais podem prorrogar o encerramento em 3 minutos.

A comissão do leiloeiro é de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2026 16:00
Valor: R$ 446.670,00
2ª Praça
Data: 02/09/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 17/09/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.670,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colônia São Francisco em Rio Branco/AC. A região de Colônia São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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