Sítio Rural de 43,27 ha – 25% Ideal, Expansão Urbana
Estrada Municipal Manoel Nunes e Estrada Municipal Washington José Pêra, região sudoeste, São Carlos/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada30/09/2026 às 17h00
R$ 7.862.775
-
2ª praça
Encerrada21/10/2026 às 17h00
R$ 4.717.665
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 7.862.775. Lance equivale a R$ 11/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 432.728 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 175.366 · Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Venda de 25% do quinhão ideal pertencente ao executado Arinaldo Zanota, referente ao imóvel rural denominado Sítio Alvorada - Área 01, matrícula nº 175.366 do CRI de São Carlos/SP.
A propriedade possui área total de 43,2728 hectares, equivalente a 432.728 m², sem benfeitorias relevantes descritas na matrícula. Está localizada junto às Estradas Municipais Manoel Nunes e Washington José Pêra, próxima ao perímetro urbano de São Carlos, em Zona Passível de Urbanização 6B.
A gleba apresenta aproximadamente 1.180 metros de frente para a Estrada Municipal Manoel Nunes e 330 metros para a Estrada Municipal Washington José Pêra, sendo seccionada pelo Córrego da Água Quente. A região possui vocação para expansão e consolidação imobiliária, com bairros residenciais implantados nas proximidades.
O objeto do leilão corresponde exclusivamente à parte ideal de 25% do imóvel, não havendo individualização física da fração.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 432.728 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.862.775
- R$ 18/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 4.717.665
- R$ 11/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1013108-93.2024.8.26.0566 TJSP
- 1003152-19.2025.8.26.0566 TJSP
- 1001451-23.2025.8.26.0566 TJSP
- 0008624-41.2025.8.16.0131 TJPR
Quem paga as dívidas: Não informado.
