Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sítio Santa Edwirges - Área Rural 17ha em Leilão Judicial

Sitio Santa Edwirges, s/n - Lambari - Cristina / MG

170.000 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    08/07/2026 às 10h26

    R$ 349.583

  2. 2ª praça

    Encerrada

    28/07/2026 às 10h26

    R$ 174.792

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 349.583. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
170.000 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
9.641 · 1° CRI - Cristina/MG
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Área Rural à venda em leilão judicial: Sítio Santa Edwirges, localizado no bairro Lambari, em Cristina/MG, com área total de 17 hectares conforme matrícula. O imóvel possui topografia íngreme, acesso por estrada de terra e está próximo a região de mata. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 349.583,47, com data de encerramento em 08/07/26 às 10h26.

Observações importantes: O imóvel está ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU/Dívida Ativa estão pendentes. A venda é condicionada a pagamento à vista (não admite utilização de carta de crédito). Propostas parceladas podem ser enviadas, mas devem atender ao lance mínimo e ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, com parcelamento em até 30 meses. O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à arrematação, conforme Tema 1.134/2024 do STJ.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
170.000 m²
de terreno
Avaliação do leiloeiro
R$ 349.583
R$ 2/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 174.792
R$ 1/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 1010378-24.2024.8.26.0562 TJSP

Quem paga as dívidas: Arrematante (apenas débitos posteriores à arrematação).

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R$ 18.300.000

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Área 7.500 m²

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Leilão em 27/11/2026 às 10h00

Sem foto do lote
1ª praça 30% abaixo
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R$ 3.349.488

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Leilão em 02/12/2026 às 15h00

Lance mínimo

R$ 174.792

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