Encerrado 24% abaixo da avaliação Extrajudicial

Sítio Santa Maria com 108.115m² em Jumirim

Bairro Água de Pedra, Jumirim, Tietê/SP

108.115 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/10/2025 às 09h45

R$ 4.550.000
2ª praça
Encerrada

24/10/2025 às 09h45

R$ 3.479.087

24% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.550.000. Lance equivale a R$ 32/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 108.115 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: virtual
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 29.142 · CRI de Tietê/SP
Leiloeiro: Rocha Leilões
Comitente: Sicredi Nossa Terra

Descrição do edital

Terreno Rural com a denominação de Sítio Santa Maria, situado no Bairro Água de Pedra no município de Jumirim, comarca de Tietê/SP, com a área de 108.115,00m² ou 10,8115ha ou ainda 4,46756 alqueires. Cadastrado no INCRA sob o nº 637.084.016.233-1. Inscrito no CAR sob o nº SP-3525854-F185.4151.1282.4568.9BA4.28BD.EDC2.F4FE, com a área de reserva legal de 2,1059ha. Divisas e confrontações constantes na Matrícula nº 29.142 do CRI de Tietê/SP.

1) Em caso de imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; 2) O pagamento de débitos condominiais, tributos, multas administrativas ou qualquer outro débito municipal, estadual ou federal, se houver, vencidos e/ou vincendos, incidentes sobre o imóvel, é de responsabilidade do arrematante; 3) AV.19/29.142: Consta protesto contra alienação, nos autos de Tutela Cautelar Antecedente – Administração (Processo digital nº 1003484-59.2023.8.26.0629) requerida por Fênix Agro-Pecus Industrial Ltda e Outros em face de Marcio Antonio de Carvalho; 4) AV.21/29.142: Consta Ação de Execução de Título Extrajudicial – Espécies de Títulos de Crédito (Processo digital nº 1001618-79.2024.8.26.0629) requerida por Banco do Brasil S/A em face de Marcio Antonio de Carvalho e Maria de Lourdes Zanardo de Carvalho; 5) Os pagamentos da arrematação e da comissão do leiloeiro, deverão ser efetuados de conta bancária de titularidade do ARREMATANTE; 6) Os honorários do leiloeiro deverão ser depositados no ato da arrematação – sendo: 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance aceito, a ser pago pelo arrematante; 7) O arrematante pagará à vista no prazo máximo de 24hs, a contar do encerramento do leilão, o preço total da arrematação; 8) O auto de arrematação somente será assinado pelo leiloeiro e pelo vendedor após a confirmação dos pagamentos.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 108.115 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.550.000; R$ 42/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.479.087; R$ 32/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1003484-59.2023.8.26.0629 TJSP · Liminar
1001618-79.2024.8.26.0629 TJSP · Espécies de Títulos de Crédito
583.11.2005.002838-7/00000000-000 Não identificado
322/07 TJSP
629.01.2003.002302-8/000000-000 TJSP
0002302-56.2003.8.26.0629 TJSP · ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
0002838-10.2005.8.26.0011/01 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sítio Santa Maria com 108.115m² em Jumirim

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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