Sítio São Cristóvão com 6.824,98m² e casa de 300m²
Avenida São Lázaro, 268, Bairro da Ressaca, Ibiúna, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada07/05/2026 às 19h10
R$ 668.309
-
2ª praça
Encerrada29/05/2026 às 19h10
R$ 400.985
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 576.500. Lance equivale a R$ 1.337/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 300 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 11.363 · CRI de Ibiúna/SP
- Leiloeiro
- Alberto Macedo Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Do bem imóvel
PARTE IDEAL DE 14,101198347%, correspondente a 6.824,98m² do SÍTIO SÃO CRISTOVÃO, localizado no Bairro da Ressaca, zona rural de Ibiúna/SP. O imóvel possui uma área total de 2 alqueires, com divisas e confrontações que incluem córregos, valos e propriedades adjacentes. Apresenta certificado de cadastro de MIRAD/SECAT sob o nº 637.033.347.558-1, com área total de 4,8 hectares e fração mínima de parcelamento de 3,0 hectares. Matrícula nº 11.363, do CRI de Ibiúna/SP.
Local onde se encontra o bem
Avenida São Lázaro, 268, Bairro da Ressaca, Ibiúna, SP.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES SOBRE A MATRÍCULA DO IMÓVEL: Em análise à matrícula do imóvel, verificou-se constar: INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 100175390.2017.5.02.0262 (AV.11); PENHORA EXEQUENDA (AV. 12).
Observações importantes sobre o imóvel
Conforme Laudo de Avaliação, a estimativa do valor do bem refere-se ao registro de penhora constante da Av. 12 (11/11/2020) da matrícula nº 11.363 do CRI de Ibiúna/SP, incidente sobre a fração ideal correspondente a 14,101198347%, equivalente a 6.824,98 m². Sobre o imóvel encontra-se edificada uma residência térrea, com área construída estimada em 300,00 m², denominada Sítio São Cristóvão. Diante dessa informação, será de responsabilidade do arrematante a regularização da área junto aos órgãos competentes.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 300 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 576.500
- R$ 1.922/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 400.985
- R$ 1.337/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0138860-71.2006.8.26.0001 TJSP · Depósito
- 100175390.2017.5.02.0262 TJSP · Multa de 40% do FGTS, Depósito/Diferenças, Expurgos Inflacionários, Dano Moral / Material , Multa do Artigo 467 da CLT , Fruição/Gozo, Aviso Prévio, Multa do Artigo 477 da CLT, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Levantamento/Liberação
Quem paga as dívidas: Não informado.
