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Sítio São Francisco com 22,93 HA em Alta Floresta D'Oeste/RO , Setor Parecis , Alta Floresta D'oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -321% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

229361.8m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira o Sítio São Francisco, uma extensa propriedade rural de 22,93 hectares em imóveis Caixa em Alta Floresta D'oeste/RO. Com fácil acesso e localização privilegiada, esta terra oferece grande potencial para atividades agropecuárias, com áreas já destinadas a pastagens e agricultura. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição indica edificações que podem ser aproveitadas ou reformadas. A proximidade com a cidade facilita a logística e o escoamento da produção. Não perca a chance de investir em um imóvel com vasto potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.448.625,76
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 724.312,88
Economia: R$ 724.312,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Sítio São Francisco

Este imóvel rural, com seus 22,93 hectares, apresenta um potencial significativo para investidores focados no agronegócio ou em desenvolvimento imobiliário rural. A localização em imóveis Caixa em Alta Floresta D'oeste/RO, com fácil acesso e proximidade à cidade, é um diferencial importante para a logística e comercialização.

Análise das Praças:
  • 1ª Praça: Inicia em 05/11/2025 com lance inicial de R$ 1.448.625,76. Dado o valor e a natureza do imóvel, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto considerável.
  • 2ª Praça: Inicia em 12/11/2025 com lance inicial de R$ 724.312,88. Este valor representa um desconto de aproximadamente 50% em relação à primeira praça, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para o investimento. Recomendo focar nesta praça para maximizar o retorno sobre o capital investido.
Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão desde o início. Prepare a documentação e a capacidade financeira para ofertar na segunda praça. O lance inicial da segunda praça (R$ 724.312,88) deve ser o ponto de partida para suas ofertas, com margem para incrementos.

2. Avaliação de Potencial: Antes de ofertar, realize uma análise de mercado mais aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de Alta Floresta D'Oeste/RO. Verifique o potencial de rentabilidade com atividades agrícolas (soja, milho, pecuária) ou com a exploração de recursos naturais, se aplicável.

3. Análise das Edificações: A descrição menciona edificações não averbadas. É crucial realizar uma vistoria técnica (se possível) ou obter mais informações sobre o estado e a utilidade dessas construções. Elas podem representar um custo adicional para regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alta Floresta D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.448.625,76 e da 2ª praça é de R$ 724.312,88. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Parecis em Alta Floresta D'oeste/RO. A região de Setor Parecis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alta Floresta D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alta Floresta D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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