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Sítio São Francisco com 22,93 HA em Alta Floresta D'Oeste/RO , Setor Parecis , Alta Floresta D'oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

229361.8m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio rural de 22,93 hectares em imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste/RO oferece um vasto potencial para exploração agrícola e pecuária. Com áreas já definidas para pastagens e agricultura, além de uma significativa porção de vegetação nativa preservada, o imóvel é ideal para quem busca diversificar seus investimentos no agronegócio. A localização privilegiada, com fácil acesso e proximidade à cidade, agrega valor e praticidade. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.448.625,76
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 724.312,88
Economia: R$ 724.312,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, com 22,93 hectares, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização estratégica em imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste/RO e a divisão de áreas já estabelecidas (pastagens, agricultura e vegetação nativa). A avaliação inicial para o primeiro leilão foi de R$ 1.448.625,76, e para o segundo leilão, o lance inicial é de R$ 724.312,88. Dado que o imóvel está ocupado e possui edificações não averbadas, a recomendação é aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, o que pode oferecer uma margem de negociação maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da Matrícula nº 18.626, verificando todas as averbações, ônus e pendências. Dada a menção de edificações não averbadas, é fundamental entender o que elas representam e os custos para regularização.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita técnica ao imóvel é indispensável para avaliar o estado atual das pastagens, infraestrutura existente (cercas, currais, benfeitorias) e a qualidade do solo para agricultura.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para averbar as edificações existentes e quaisquer outras regularizações necessárias junto aos órgãos competentes (CAR, NIRF, etc.).
  • Estratégia de Lance: Com base no valor do segundo leilão (R$ 724.312,88), definir um teto de lance que considere os custos de regularização e o potencial de retorno do investimento. É importante considerar o valor de mercado da região para propriedades rurais com características semelhantes.
  • Potencial de Exploração: O imóvel pode ser explorado de diversas formas: pecuária extensiva ou intensiva, cultivo de grãos ou outras culturas adaptadas à região, ou até mesmo turismo rural,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alta Floresta D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.448.625,76 e da 2ª praça é de R$ 724.312,88. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Parecis em Alta Floresta D'oeste/RO. A região de Setor Parecis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alta Floresta D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alta Floresta D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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