Sítio São João com 3,63 ha em Rio Branco - MT
Sítio São João, Rio Branco, MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/10/2025 às 15h00
R$ 154.920
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada24/10/2025 às 15h00
—
-
3ª praça
Encerrada07/11/2025 às 15h00
—
Avaliação do edital: R$ 309.840. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 36.300 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 4.411 · Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Quatro Marcos/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250610A - Alienação Particular
A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma:
Ciclo 1: de 26/09/2025 a 10/10/2025
Ciclo 2: de 10/10/2025 a 24/10/2025
Ciclo 3: de 24/10/2025 a 07/11/2025
Ciclo 4: de 07/11/2025 a 25/11/2025
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo: Área Rural - Sítio
Nome: Sítio São João
Localização: Município de Rio Branco/MT
Distância do Centro Urbano: Aproximadamente 3,5 km
Coordenadas: 15°38'24.7"S, 58°09'28.4"W
Matrícula Imobiliária: Nº 4.411 - Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Quatro Marcos/MT
Cadastro INCRA: 950.190.862.231-8
Área total da propriedade: 21,7800 hectares
Área penhorada à venda no leilão: 3,63 hectares (quota-parte do executado)
Benfeitorias e Características:
Delimitação: Área cercada com arame
Divisões internas: Inexistentes
Construções: Pequena construção em madeira, aparentemente mal conservada
Cobertura Vegetal: Pastagens, vegetações e rasteiras
Observações Legais:
Quota-parte: A alienação judicial recai exclusivamente sobre a fração de 3,63 ha pertencente ao executado.
Copropriedade: As partes dos demais coproprietários estão resguardadas.
Hipoteca: Eventual hipoteca será extinta com a arrematação.
Reserva Legal: Não consta menção específica no edital.
Potenciais e Pontos Fortes da Propriedade:
Acesso facilitado: Localizada a apenas 3,5 km do centro do município
Topografia e cobertura atual indicam aptidão para:
Atividades de pecuária extensiva, especialmente para pastagem
Possível plantio de culturas de ciclo curto ou fruticultura, mediante preparo do solo
Distância urbana curta favorece logística de transporte e fornecimento de insumos
Área contínua e sem divisões internas, o que facilita mecanização
Avaliação
R$ 309.83...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 36.300 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 309.840
- R$ 9/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 154.920
- R$ 4/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000509-93.2017.8.11.0052 TJMT
Quem paga as dívidas: Comprador.
