Sítio São José: 25% de área rural com casa, café e pomar
Fazenda Capão Grosso, Sítio São José, Itajobi, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada23/07/2026 às 16h23
R$ 498.333
-
2ª praça
Encerrada25/08/2026 às 16h23
R$ 299.000
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 498.333. Lance equivale a R$ 8/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 36.300 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 19.595 · CRI de Novo Horizonte
- Leiloeiro
- Grupo Lance
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
LOTE 1: DESCRIÇÃO: PARTE IDEAL DE 25% DE UMA ÁREA DE TERRAS RURAL, com 1,50 alqueires ou sejam 36.300,00 m², Iguais a 3,63,00ha de terras, na Fazenda Capão Grosso, no lugar onde tem denominação especial SITIO SÃO JOSÉ, no município de Itajobi, nesta comarca, contendo uma casa de tijolos e telhas, energia elétrica, 1.000 pés de café, mais ou menos, 900 pés de laranjas, mais ou menos, 200 pés de limões, mais ou menos, pastos, cercas de arame, terras para cultura e menores, dentro do seguinte roteiro: O referido levantamento topográfico tem início no marco 00 na divisa com terras de Lydio Yamamoto e José Palota, junto ao Córrego Sociedade, do marco 00 segue com um rumo de 17º54'39" SW e uma distância de 275,89 metros até o marco 01 e confronta com terras de Lydio Yamamoto, daí segue até o marco 03 com rumo de 18º11'30" NE e uma distância de 273,68 metros e confronta com terras de Lydio Yamamoto, daí segue pelo Córrego Sociedade até o marco 00 com um rumo inicial de 66º02'06" NW e uma distância de 143,49 metros onde teve início e finda a presente descrição perimétrica.
Consta no auto de avaliação
Área rural de 36.300 m² (1,5 alqueire), denominado "Sítio São José" localizado no bairro Capão Grosso, município de Itajobi/SP. O imóvel possui aptidão agrícola mista, atualmente voltada ao café, em região de solo de alta fertilidade (conf.fls.387-394). Cadastrado no INCRA sob o n° 611069.003751-5. Matriculado no CRI de Novo Horizonte sob o n° 19.595.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 36.300 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 498.333
- R$ 14/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 299.000
- R$ 8/m²
- Valor de mercado
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- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000684-11.2022.8.26.0306 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · INDEFINIDO
Quem paga as dívidas: Não informado.
