Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sítio São José com 63h em Monte Santo de Minas/MG

Rod. Municipal de Monte Santo a Milagre, KM10, Monte Santo de Minas/MG, 37968-000

632.947 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

31/10/2025 às 10h10

R$ 1.901.066

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.802.132. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 632.947 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 19.179 · Cartório de Registro de Imóveis de Monte Santo de Minas/MG
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

LOTE: Imóvel rural denominado Sítio São José, situado em Monte Santo de Minas/MG, com a área total de 63h,29a,47c (sessenta e três hectares, vinte e nove ares e quarenta e sete centiares) de terras de cerrado em pastagem e campo, toda cercada de arame, córrego, com aguada e sua servidão, dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações: O referido imóvel é delimitado por um polígono irregular, cuja demarcação se inicia no ponto zero (0)m identificado por uma estaca de madeira cravada ao solo, e segue por uma cerca de arame, com rumo de 12°03' NW até o ponto 01, confrontando com sucessores de Flavio Azevedo Melo; daí deflete-se à esquerda e segue córrego abaixo até o ponto 02, confrontando com sucessores de Flávio Azevedo Melo; daí deflete-se à direita e segue por uma cerca de arame com direção NW até o ponto 03 confrontando com Roberto de Melo; daí segue através de cerca de arame com direção NE até o ponto 04 confrontando com Antonio Garcia Duarte; deflete-se à direita e segue cerca de arame até o ponto 05, confrontando com Antonio Garcia Duarte; daí deflete-se a direita e segue cerca de arame com direção SE até o ponto 06, confrontando com Antonio Garcia Duarte; daí deflete-se à esquerda e segue por cerca de arame com direção SE até o ponto 07, confrontando com Antonio Garcia Duarte; daí deflete-se a direita e segue um alinhamento a direita SW, até o ponto 08, confrontando com Humberto Titoto; daí deflete-se a direita e segue por um alinhamento com direção SW até o ponto 09, confrontando com Humberto Titoto; daí, ainda, através de um alinhamento a direita com direção S até o ponto 10, confrontando com Humberto Titoto; daí segue a direita SE até o ponto 11, confrontando com Humberto Titoto; daí, ainda através de um alinhamento com direção SW até o ponto 12, confrontando com Humberto Titoto; daí deflete-se a direita e segue por uma cerca de arame com direção NW até o ponto 13, confrontando com Sonia de Melo; daí segue córrego acima até o ponto 1...

O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro, por qualquer valor, salvo preço vil. O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 632.947 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.802.132; R$ 6/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.901.066; R$ 3/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1001436-15.2022.8.26.0322 TJSP · Compra e Venda
0002250-76.2014.8.26.0111 TJSP · Espécies de Contratos
00101094920175150062 TRT15 · Nulidade, Aviso Prévio, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Reflexos, Horas Extras, Intervalo Intrajornada, Adicional de Hora Extra, Adicional Noturno, Adicional de Periculosidade, Base de Cálculo, FGTS, Multa de 40% do FGTS, Assédio Moral, Contratuais , Imposto de Renda , Ente Público, Reconhecimento de Relação de Emprego
0011702-45.2019.5.15.0062 TRT15 · Adicional de Horas Extras, Base de Cálculo, Adicional de Hora Extra, Intervalo Intrajornada, Horas in Itinere, Supressão/Limitação por Norma Coletiva, Depósito/Diferenças, Expurgos Inflacionários, Multa de 40% do FGTS, Trabalho aos Domingos, Condições Degradantes, Contratuais
0010480-02-2023.5.15.012 TRT15
1001438-82.2022.8.26.0322 TJSP · Compra e Venda
1001436-15.2022.826.0322 TJSP · Compra e Venda
0010099-88.2013.5.15.0112 TRT15 · Anotação/Retenção da CTPS, Grupo Econômico, Anotação/Baixa/Retificação, Devolução/Retenção, Acúmulo de Função, Férias Proporcionais, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Décimo Terceiro Salário, Aviso Prévio, Depósito/Diferenças, Multa de 40% do FGTS, Indenização, Liberação/Entrega das Guias, Repouso Semanal Remunerado e Feriado, Reflexos, Adicional de Hora Extra, intervalo Interjonadas, Base de Cálculo, Adicional de Periculosidade, Hora Extra - Integração, Base de Cálculo, Equipamento de Proteção Individual - EPI, Adicional de Insalubridade, Acidente de Trabalho, Acidente de Trabalho, Indenização por Dano Moral, Indenização por Dano Material, Indenização por Dano Moral, Multa do Artigo 477 da CLT

Quem paga as dívidas: Comprador.