Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sítio São José III - 49.491,67m² -

Estrada dos Martins, s/nº - Sítio São José III - Caguassu - Sorocaba / SP

49.491,7 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/07/2025 às 10h10

R$ 279.112
2ª praça
Encerrada

07/08/2025 às 10h10

R$ 167.467

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 279.112. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 49.491,7 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 129.058 · 01º CRI - Sorocaba/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte Ideal (33,33%) - Imóvel Rural denominado Sítio São José III, situado à Estrada dos Martins, s/nº, Caguassu, Área Terreno 49.491,67m² (conf. laudo de avaliação),Matrícula 129.058 do 01º CRI Local.

Fica estabelecido o valor mínimo da referida comissão em R$ 1.000,00 (um mil reais), independentemente do valor do débito; o pagamento da comissão deverá ser efetuado no prazo de 10 dias, contados da homologação do acordo, expedindo-se certidão para fins de execução e protesto, em caso de inadimplemento. 1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 2) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, ficará à cargo do arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (33,33%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 49.491,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 279.112; R$ 6/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 167.467; R$ 3/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0010587-21.2023.8.26.0602 TJSP · Compra e Venda

IPTU/ITR: R$ 0 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sítio São José III - 49.491,67m² -

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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