Sítio Sinuelo com 19,36ha em Elias Fausto/SP
Sítio Sinuelo, bairro Três Cruzes ou Buru, Elias Fausto/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada13/11/2025 às 14h00
R$ 10.310.528
-
2ª praça
Encerrada04/12/2025 às 14h00
R$ 5.155.264
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 10.310.528. Lance equivale a R$ 3.682/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 1.400 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 237 · CRI DE CAPIVARI/SP
- Leiloeiro
- Gold Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 237 DO CRI DE CAPIVARI/SP: Designado como: Sítio Sinuelo, situado no bairro Três Cruzes ou Buru, no distrito e município de Elias Fausto, desta comarca de Capivari, que, em sua integridade se compõe de oito (08) alqueires, mais ou menos, ou sejam, 19,36ha. de terras, com todas as benfeitorias nele existentes, confinando em seu todo com os herdeiros de Flori Longatti, Adão Keiller, Luiz Dallara e com o caminho que liga as cidades de Salto e Capivari. INCRA 624.080.005.312-1, módulo rural 30,0ha, nº de módulos rurais 0,53, módulo fiscal 10ha, nº de módulos fiscais 1,93, fração mínima de parcelamento de 2,0ha, conf. (Av.19) da referida matrícula. INSCRITO NA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL SOB Nº. 2.783.648-7.
Benfeitorias
conf. laudo de avaliação de fls. 1312/1338 dos autos, e retificação subsequente apresentada pelo perito, consta que a área total da propriedade é de 193.600m2, e descontando a área de servidão de passagem de 16.800m2 em favor da Companhia Paulista de Transmissão de Energia Elétrica, a área da propriedade corresponde a 176.800m2; na propriedade existem edificadas: 04(quatro) casas em alvenaria, 02(duas) baias para cavalos e quiosque com churrasqueira, perfazendo a área total construída de 1.400m2 .
Localização
Conf. fls. 900/901 dos autos, consta que o imóvel supra descrito está localizado na Rodovia Municipal Salto - Elias Fausto - SLT 170, aproximadamente a 500m da divisa entre os municípios.
Avaliação atualizada
R$ 10.310.527,61 (dez milhões, trezentos e dez mil, quinhentos e vinte e sete reais e sessenta e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho/ 2025).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.400 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 10.310.528
- R$ 7.365/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 5.155.264
- R$ 3.682/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0075676-72.2005.8.26.0100 TJSP · DIREITO CIVIL
- 00208004020075050034 TRT5 · Obrigação de Dar
- 00920001720045050001 TRT5 · Conselhos Regionais de Fiscalização Profissional e Afins
- 00198200601809004 TRT5
- 0084900-62.2006.5.05.0026 TRT5 · Abono
- 790182005021 Não informado
- 01326007520085050022 TRT5 · Obrigação de Dar
- 0126900-62.2006.5.05.0031 TRT5 · Obrigação de Dar
- 0000375-57.2018.5.05.0017 TRT5 · Custas / Emolumentos
- 0076200-30.2006.5.05.0016 TRT5 · Anotação/Baixa/Retificação, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Indenização por Dano Moral, Seguro Desemprego, Obrigação de Dar
- 00576005820065050016 TRT5 · Obrigação de Dar
- 0214500-09.2006.5.02.0063 TRT2 · Aviso Prévio, Adicional de Horas Extras
- 0001400-12.2007.5.05.0011 TRT5 · Obrigação de Dar
- 1001645-77.2016.5.02.0074 TRT2 · Décimo Terceiro Salário Proporcional, Rescisão Indireta, Aviso Prévio, Férias Proporcionais, Proporcional, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Multa de 40% do FGTS, Saldo de Salário, Décimo Terceiro Salário, Salário Vencido/Retido, Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Guias do Seguro Desemprego
- 0276400-65.2001.5.02.0031 TRT2 · Aviso Prévio
- 0061600-20.2007.5.05.0030 TRT5
- 0077200-04.2006.5.05.0004 TRT5 · Obrigação de Dar
- 00478000320075050038 TRT5 · Obrigação de Dar
- 00003755720185050017 TRT5 · Custas / Emolumentos
- 00479007320075050032 TRT5 · Obrigação de Dar
- 05169003620045090664 TRT9 · Multa de 40% do FGTS, Hora Extra/Intervalo, FGTS
- 01027004520065050013 TRT5 · Obrigação de Dar
- 01186006520055020020 TRT2 · Aviso Prévio
- 10008053320175020074 TRT2 · Anotação/Baixa/Retificação, Aviso Prévio, Base de Cálculo, Contrato de Experiência, Depósito/Diferenças, Despedida/Dispensa Imotivada, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Coletivas, Férias Proporcionais, Indenizado - Efeitos, Indenização
- 00712006420065020038 TRT2 · Aviso Prévio
- 00749006620065050005 TRT5 · Obrigação de Dar
- 00968000920065050037 TRT5 · Obrigação de Dar
- 0121200-11.2006.5.05.0030 TRT5 · Obrigação de Dar
- 0117200-41.2006.5.05.0038 TRT5 · Obrigação de Dar
- 1001393-40.2020.5.02.0040 TRT2 · Atos executórios
- 0119500-03.2006.5.05.0029 TRT5 · Obrigação de Dar
- 0019800-76.2006.5.09.0018 TRT9 · Hora Extra - Integração, Outros Adicionais
- 0117300-93.2006.5.05.0038 TRT5 · Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Multa de 40% do FGTS, Salário Vencido/Retido, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, CTPS, FGTS, Repouso Semanal Remunerado e Feriado, Anotação/Baixa/Retificação
- 0125600-50.2006.5.05.0036 TRT5 · Obrigação de Dar
- 027277-84.2020.8.26.0100 TJSP
Quem paga as dívidas: Comprador.
