Sítio Tabarana - 172.136m² - Rural

UMA ÁREA DE TERRAS composta de 172.136,00m² ou 17,2136 hectares ou ainda 7,11 alqueires, denominada Sitio Tabarana, situada no município de Pirangi-SP, designada Gleba A, dentro do seguinte roteiro perimétrico: O levantamento planimétrico da referida Gleba A teve início no ponto nº 0, situado na margem da estrada municipal Vista Alegre do Alto à Taiaçu e divisa com Arlindo Caramello, Hilário Caramello (Evair Gariglio Caramello), Theodoro Caramello (Maria Janir Balsaneli Caramello), Antônio Caramello, daí segue rumo com 02º3748NE e distância de 324,85m até o ponto nº 1, situado na margem esquerda do Córrego dos Inocêncios e divisa com Arlindo Caramello, Hilário Caramello (Evair Gariglio Caramello), Theodoro Caramello (Maria Janir Balsaneli Caramello), Antônio Caramello; daí deflete à esquerda e segue pela margem esquerda do Corrego dos Inocencios com os seguintes rumos e distancias: 82º0257SW e 84,85m até o ponto nº 2; 79º0845SW e 67,10m até o ponto nº 3, situado na margem esquerda do Córrego dos Inocêncios e divisa com Joao Afonso Bueno, Maria Jose Bueno Casseb (Jose Roberto Amancio Casseb) daí deflete a esquerda e segue confrontado com João Afonso Bueno, Maria Jose Bueno Casseb (Jose Roberto Amancio Casseb) com o seguintes rumos e distâncias: 21º3200SE e 97,10m até o ponto nº 4; 81º4745SW e 154,40m até o ponto nº 5; 15º3947NE e 107,10m até o ponto nº 6, situado na margem esquerda do Córrego dos Inocêncios e divisa com Joao Afonso Bueno, Maria Jose Bueno Casseb (Jose Roberto Amâncio Casseb), daí deflete à esquerda e segue o referido Córrego com os seguintes rumos e distâncias: 58º2952NW e 148,10m até o ponto nº 7; 49º0242NW e 109,10m até o ponto nº 8; 36º5429NW e 46,20m até o ponto nº 9, situado na margem esquerda do Córrego dos Inocêncios, com a margem direita do Ribeirão da Tabarana; daí deflete a esquerda e segue pela margem direita do Ribeirão da Tabarana com os seguintes rumos e distâncias: 00º0855SW e 55,15m até o ponto nº 10; 11º5739SW e 38,90m até o ponto nº 11; 55º2932SW e 23,00m até o ponto nº 12; 81º4612SW e 15,20m até o ponto nº 13; 06º1128SW e 14,50m até o ponto nº 14; 36º3740SE e 38,90m até o ponto nº 15; 03º1616SE e 118,95m até o ponto nº 16; 15º1434SW e 25,50m até o ponto nº 17; 28º2409SE e 61,60m até o ponto nº 18; 08º5331SE e 46,10m até o ponto nº 19; 36º2820SE e 23,70m até o ponto nº 20; 78º5150SE e 14,85m até o ponto nº 21; 40º0954SE e 26,90m até o ponto nº 22; 26º2435SE e 29,80m até o ponto nº 23; 46º2641SE e 29,20m até o ponto nº 24; 67º3645SE e 25,00m até o ponto nº 25; 21º2023SE e 31,90m até o ponto nº 26; 09º5013SW e 14,30m até o ponto nº 27; 76º5848SW e 30,30m até o ponto nº 28; 34º4825SW e 40,15m até o ponto nº 29; 68º0352SW e 28,00m até o ponto nº 30; 09º3717SE e 35,00m até o ponto nº 31; 26º5947SE e 19,50m até o ponto nº 32; 69º2035SE e 31,50m até o ponto nº 33, situado na margem direita do Ribeirão Tabarana e divisa com Mauro Minoru Yamauti; daí deflete a esquerda e segue com rumo 83º5230NE e 97,70m até o ponto nº 34 situado na margem da Estrada Municipal Vista Alegre do Alto à Taiaçu e divisa com Mauro Minoru Yamauti; daí deflete a esquerda e segue a margem da referida estrada, no sentido Taiaçu, com os seguintes rumos e distâncias: 26º5028SE e 62,30m até o ponto nº 35; 55º2756NE e 127,90m até o ponto nº 36; 63º0947NE e 23,75m até o ponto nº 37; 82º1637NE e 105,65m até o ponto nº 0, onde se deu o fechamento da Gleba A, objeto da matrícula nº 28036, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Monte Alto, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 1.422.000,00 (set/2022), atualizado para jun/2025 em R$ 1.608.638,48, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Consta na matrícula do imóvel: Av.10 Penhora 8,33% Processo nº 5006537-02.2018.4.03.6102; Av.11 Penhora 8,33% Processo nº 0008486-75.2013.8.26.0597; R.13 Usufruto fração ideal 2/12 Mirley de Lourdes Paiani Pereira; Av.17 Penhora inerente ao presente feito e Av.18 Conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural-CCIR, expedido para o exercício de 2022 e Documento de Informação e Atualização Cadastral do ITR-DIAC, o imóvel objeto desta matrícula está cadastrado no INCRA em área maior sob nº 612.081.002.461-2, Módulo Fiscal 4,3386ha, número de Módulos Rurais 3,78, Módulo Fiscal 14,0000ha, número de Módulos Fiscais 1,2000, Fração Mínima de Parcelamento 2,0ha, Área total 16,9000ha, em nome de Sebastiao Vicente Pereira, com a denominação de SÍTIO TABARANA, localizado na Estrada Municipal de Pirangi a Taiaçu, e na Receita Federal sob nº NIRF 2.586.702-4;