Sítio Vale do Sol - Fazenda São Carlos com 134.647,03 m²

Imóvel

Uma gleba de terras rural denominada Gleba A-5, atualmente denominada Sítio Vale do Sol (Av.04), da Fazenda São Carlos, situada no Bairro do Barreto, no município de Itu, assim descrita: Tem início no ponto de partida CO e segue por cerca até o ponto D1, dividindo com terras dos Srs. Helio Steffens e Weiner Steffens, nos seguintes rumos e distâncias: CO-C1, 29,444m 55°5339SW; C1-D1, 7,830m, 62°4447SW; do ponto D1, deflete a direita e segue até o ponto D2, dividindo com terras do Sr. Antonio Perina, numa distância de 598,77m e rumo de 56°4941NW; do ponto D2, segue por córrego água abaixo até o ponto R4, dividindo com a Icotema Indústria e Comércio de Tratamento de Madeira Ltda. numa distância de 389,00m; do ponto R4, deflete a direita e segue por um valo até o ponto C54, dividindo com terras do Sr. Armando Sitrino Filho nos seguintes rumos e distâncias: R4-C50, 74,908m 42°5817SE; C50-C51, 161,513m, 31°3613SE; C51-C52, 63,484m, 29°2456SE; C51-C52, 63,484m, 29°2456SE; C52-C53, 126,953m, 16°4248SE; C53-C54, 112,251m, 15°0420SE; do ponto C54 continua pelo valo até o ponto C56, dividindo com terras de propriedade do Sr. João Alarcon Ramirez e outros nos seguintes rumos e distâncias: C54-C55, 50,837m, 20°2148SE; C55-C56, 34,735m. 18°5145SE; do ponto C56, continua pelo valo até o ponto de partida CO, dividindo com terras dos Srs. Helio Steffens e Weiner Steffens, numa distância de 42,691m. e rumo de 26°1825SE, encerrando uma área de 134.647,03m², ou 13,46ha ou, ainda, 5,61 alqueires paulistas, inscrito na Receita Federal sob nº NIRF 0.343.778-7, objeto da matrícula nº 20920, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itu, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 3.632.000,00 (dez/2023), atualizado para abr/2025 em R$ 3.904.601,37, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Consta na matrícula do imóvel: R.02 servidão e passagem com 423,76m²; Av.12 penhora inerente ao presente feito.