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Sítio Vargem Alegre com Casa Sede, Curral e Galpão em Cataguases , Cataguarino , Cataguases - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

SITIO VARGEM ALEGRE - ESTRADA SERRA DA ONÇA, N. 00, BAIRRO CATAGUARINO, ZONA RURAL - CEP: 36779-000, CATAGUASES - MINAS GERAIS
Cataguases MG

Área

630000m²

Descrição

Oportunidade de investimento em área rural extensa! Este sítio em leilao com descontos em Cataguases/MG possui 630.000 m² de terreno, ideal para projetos agropecuários, cultivo ou reserva de valor. A propriedade conta com edificações como Casa Sede, Casa de Colono, Curral e Galpão, que podem ser regularizadas e aproveitadas. Localizado em zona rural, oferece potencial para exploração econômica diversificada.

O valor de avaliação é de R$ 337.000,00, com lance inicial no 1º Leilão de R$ 600.000,00, representando uma oportunidade de adquirir uma grande área por um valor competitivo. A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa. Edital 0043/0226 - CPA/RE. Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Existem edificações no local (Casa de Colono, Casa Sede, Curral e Galpão) não consideradas nos cálculos. Leilão SFI promovido pela Caixa Econômica Federal. Edital: 0043/0226 - CPA/RE. Leiloeira: LILIAMAR FÁTIMA PARMEGGIANI PESTANA MARQUES GOMES. Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 940.266,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cataguases/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cataguases, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cataguases oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cataguases.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 940.266,33. Para arrematar imóveis em leilão em Cataguases, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cataguases no edital oficial. Imóveis de leilão em Cataguases geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Cataguarino em Cataguases/MG. A região de Cataguarino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cataguases. Confira outros imóveis em leilão em Cataguases.
Para participar de leilões de imóveis em Cataguases/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cataguases constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cataguases.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cataguases, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cataguases, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cataguases tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cataguases.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cataguases depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cataguases permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cataguases/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cataguases para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cataguases incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cataguases oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cataguases. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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