Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sítio Vera Lucia com 23 Hectares em Palestina/SP

Sítio Vera Lucia, Distrito Duplo Céu, Palestina/SP

230.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/11/2025 às 15h30

R$ 1.180.929

40% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

09/12/2025 às 15h30

R$ 1.180.929

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.968.215. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 230.000 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: Vara Única de Palestina/SP

Descrição do edital

Sítio Vera Lucia no Bairro Duplo Céu com 23 Hectares, situado na Sítio Vera Lúcia, distrito de Duplo Céu, município e comarca de Palestina/SP. Imóvel em leilão por determinação da Vara Única – Foro de Palestina, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo n° 100008965.2022.8.26.0412).

Condições de Venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta de Compra: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7°, CPC). Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7°, §§ 3° e 7° da resolução n° 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto n° 21.981/32). Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida é do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanço imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 230.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.968.215; R$ 9/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.180.929; R$ 5/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000089-65.2022.8.26.0412 TJSP · Obrigações

IPTU: R$ 41 · Pendente
Dívida Tributária: R$ 2.710 · Pendente
Dívida Exequenda: R$ 249.567 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sítio Vera Lucia com 23 Hectares em Palestina/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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