Sítio Vó Tonha - 64,13 ha com casa e lavoura em Itapeva/SP

Imóvel

Uma área com 26,50 (vinte seis mil e meio) alqueires, ou sejam, 64,13 ha, ou ainda, 641.300,00 m/2, desmembrada do imóvel rural denominado Fazenda Nova, situado neste município, assim descrito: A) “Tem início a presente descrição no “M-0” cravado na margem esquerda de um córrego divisor e no ponto onde divide com João Nicolau Mendes. Deste segue confrontando com Nilson Rodrigues Plens com os seguintes rumos e distâncias: 00º14’06”NE 863,217 metros, 15º31’58” NE 456,710 metros, até o “M-1”, cravado na margem de uma estrada municipal. Deste segue margeando e confrontando com a referida estrada no sentido Bº Pacova- Itapeva, cidade por uma distância de 201,755 metros, até o “M-2”. Deflete à esquerda e segue por um brejo, confrontando com João Nicolau Medes, por uma distância de 222,736 metros, até o “M-3”. Deflete à esquerda, ainda com a mesma confrontação, com o rumo e distância de 61º50’07” SE 20,826 metros, até o “M-4”. Deflete à direita ainda com a mesma confrontação com o rumo e distância de 56º03’22” SW 82,040 metros, até o “M-5”, cravado na margem do córrego da divisa. Deste segue pelo córrego da divisa no sentido água acima, confrontando com João Nicolau Mendes, por uma distância de 412,510 metros, até o “M-6”. Deste segue agora pelo meio de um valo divisor, ainda com a mesma confrontação por uma por uma distância de 720,606 metros, até o “M-7”, cravado na nascente de um córrego sem nome. Deste segue o córrego água abaixo, ainda com a mesma confrontação por uma distância de 55,021 metros até a barra deste com o córrego divisor onde está cravado o “M-8”. Deste segue pelo córrego divisor, ainda com a mesma confrontação por uma distância de 224,808 metros, até o “M-9”. Deixa o córrego e segue novamente por um valo divisor, ainda com a mesma confrontação, por uma distância de 626,905 metros, até o “M-10” e B) “Tem início a presente descrição no “M-0” cravado na margem de uma estrada municipal e no ponto divide com NILSON RODRIGUES PLENS. Deste segue confrontando com Nilson Rodrigues Plens com os seguintes rumos e distâncias: 37º40’17”NE 201,319 metros, 12º39’57” NE 52,707 metros, 08º52’44” NE 19,456 metros, até o “M-1”. Deflete à esquerda confrontado com a Agropecuária Itacolomi com o rumo e distância de 85º54’51” SW 198,158 metros até o “M-2”. Segue agora por um córrego sem nome, ainda com a mesma confrontação por uma distância de 55,337 metros, até o “M-3”. Deixa o córrego e segue agora por um brejo, confrontado com João Nicolau Mendes, por uma distância de 158,418 metros até o “M-4”, cravado na margem de uma estrada municipal. Deste segue margeando e confrontado com a referida estrada por uma distância de 198,661 metros, até o “M-0”, onde iniciou e termina esta descrição. - Imóvel este que é um só todo, mas que foi descrito em duas glebas em virtude de ser cortado pela estrada municipal e que passará desta data em diante denominar-se Sítio “VÓ TONHA”.

De acordo com o laudo de avaliação, no imóvel há uma casa do caseiro, cerca de arame, açude e lavoura de milho.

A acessibilidade ao imóvel é relativamente fácil, permitindo o acesso de qualquer tipo de veículo de carga, passeio e maquinário agrícola. O imóvel possui relevo relativamente ondulado e solo de terra vermelha argilosa, sem pedregosidades e de ótima qualidade para cultivo de grãos e pastagem. Ao seu entorno nota-se a predominância de áreas de pastagem, cultivo de lavouras e florestas de árvores para corte.

Endereço onde está situado o imóvel: Bairro da Taipinha, zona rural do munícipio de Itapeva/SP, com acesso pela Rodovia Francisco Alves Negrão SP-258, Km 218,8 e por 4,5 km pela Estrada Vicinal Espiridião Lúcio Martins, e seguindo 2,0 km por estrada de terra.

Imóvel matriculado sob nº 14.305 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapeva – SP.

Número de Inscrição Cadastral (INCRA): 636.070.027.529-7 (CCIR 57179259230).