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Sobrado 2 pavimentos com terreno, 72.77m² , Laranjeiras , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sobrado de 2 pavimentos com terreno de 72.77 m² localizado em Laranjeiras, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização. O imóvel possui matrícula registrada no 9º RGI, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O imóvel está sendo ofertado em venda direta por 40% do valor de avaliação, que é de R$ 1.000.000,00, com valor inicial de R$ 400.000,00, o que representa um desconto significativo para quem deseja investir.

Além disso, o comprador pode enviar propostas parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes corrigidas pelo IPCA, com garantia hipotecária do próprio imóvel, o que facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

O imóvel está sujeito a penhoras e averbações, conforme certidão de RGI, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da única praça do leilão, marcada para 10 de julho de 2025 às 15:00, para avaliar as propostas recebidas e o comportamento do mercado. Considerando o valor inicial de R$ 400.000,00, que corresponde a 40% da avaliação, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar cuidadosamente as condições de parcelamento, pois o edital permite propostas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pelo IPCA, com garantia hipotecária. Isso pode facilitar a compra para investidores que não possuem o valor total à vista, ampliando as possibilidades de negociação.

É importante também considerar as penhoras e averbações mencionadas, avaliando o impacto jurídico e financeiro para evitar surpresas futuras.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.000.000,00
Valor InicialR$ 400.000,00 (40% da avaliação)
PraçaÚnica - 10/07/2025 às 15:00
ParcelamentoEntrada mínima 25%, saldo em até 30x corrigidas pelo IPCA
GarantiaHipoteca do próprio imóvel
Penhoras/AverbaçõesExistentes, avaliar impacto

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a data final, preparar uma proposta de aquisição parcelada caso não tenha o valor total disponível, e realizar uma análise jurídica detalhada das pendências do imóvel. Essa abordagem maximiza as chances de adquirir o imóvel por um preço atrativo e com condições financeiras viáveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Rio De Janeiro/RJ. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Concorde Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Concorde Laranjeiras em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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