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Sobrado 2 quartos, 1 banheiro, 51.85m² construídos , Morada Gaúcha , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Sobrado com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 51,85 m² em terreno de 77,83 m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. Localizado em imóveis de leilão em Gravataí, bairro Morada Gaúcha, em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando a transferência. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 165.000,00, sem lances atuais registrados, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Este imóvel é indicado para quem busca moradia ou investimento para locação, considerando o tamanho e a localização em condomínio fechado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.686,06
Economia: R$ 28.313,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este sobrado apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em imóveis de leilão em Gravataí, RS. Com avaliação de R$ 165.000,00 e lance inicial igual, o imóvel está aberto para lances na primeira praça com encerramento em 14/07/2025 às 10h00, e segunda praça em 21/07/2025 às 10h00.

Como não há lances atuais, o investidor pode considerar ofertar o lance inicial para garantir a aquisição na primeira praça, evitando o risco de aumento no segundo leilão.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída51,85 m²
Área do Terreno77,83 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoGravataí, Morada Gaúcha
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance InicialR$ 165.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00

Recomenda-se:

  • Verificar detalhadamente o edital e condições de pagamento no site da Caixa para confirmar formas aceitas;
  • Considerar o lance inicial para evitar disputa em praças posteriores;
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia ou locação, considerando o tamanho e localização;
  • Verificar a situação do IPTU e eventuais encargos para evitar surpresas;
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para garantir a arrematação.

Este imóvel, por ser em condomínio residencial, pode atrair locatários buscando segurança e conforto, o que pode garantir retorno estável para investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.686,06. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Gaúcha em Gravataí/RS. A região de Morada Gaúcha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Bosque residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bosque residencial em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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