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Sobrado 300m² com 2 vagas, 3 banheiros, 3 quartos , Jardim Jatobá , Capivari - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Detalhes do Sobrado:
Este sobrado possui aproximadamente 300m² de área construída em um terreno de 142,50m². Conta com garagem para 2 carros, acabamento em granito, fachada decorativa, e ambientes amplos com móveis planejados e iluminação embutida. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes com sacada, hidromassagem dupla, closet planejado e área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha. Além disso, possui aquecedor solar e filtro de água.

Localização e Documentação:
Localizado no Loteamento Jardim Jatobá, imóveis Caixa em Capivari/SP, com matrícula registrada e inscrição municipal. Benfeitorias não averbadas na matrícula.

Condições de venda:
O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 13:00
Valor: R$ 351.964,13
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em imóveis Caixa em Capivari/SP:

Considerando a avaliação de R$ 586.606,88 e o lance mínimo atual de R$ 351.964,13 no segundo leilão, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e localização em expansão urbana.

Recomendo aguardar o encerramento do primeiro leilão para avaliar se o lance mínimo será alcançado. Caso não haja lances, o segundo leilão com desconto pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui benfeitorias não averbadas, o que pode demandar regularização documental, portanto, é importante considerar custos adicionais para essa regularização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída300 m²
Terreno142,5 m²
AvaliaçãoR$ 586.606,88
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 351.964,13
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 meses

Para investidores interessados em reforma e valorização, o imóvel possui pontos de infiltração que podem ser reparados para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Além disso, a área gourmet e o aquecedor solar agregam valor para o público familiar.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar com desconto, planejar a regularização documental e eventuais reparos, e considerar o imóvel para locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.964,13. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jatobá em Capivari/SP. A região de Jardim Jatobá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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