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Sobrado 51.82m² com 68m² de terreno, 0 vagas , Jardim São Bernardo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.82m²

Descrição

Este sobrado de 51,82m² de área construída, situado em terreno privativo de 68m², integra o empreendimento Parque Residencial Palmares. O imóvel está ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A matrícula 198.874 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de leilão em São Paulo-SP confirma a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme o artigo 26 da Lei 9.514/97.


Características principais:
• Área construída: 51,82m²
• Área do terreno: 68m²
• Imóvel ocupado por terceiros
• Localização em bairro residencial consolidado


Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, porém que demandam atenção quanto à desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 219.673,12
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com desafios que devem ser considerados cuidadosamente. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Giuseppe Tartini, Jardim São Bernardo, leilão em São Paulo-SP, bairro residencial com boa demanda.
Área51,82m² construída em terreno de 68m², ideal para moradia ou pequeno investimento.
SituaçãoImóvel ocupado, requerendo ações para desocupação e regularização.
Valor do lance mínimoR$ 219.673,12
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Plano de ação:

  • Participar do leilão na primeira praça, considerando o lance mínimo como ponto de partida para negociação.
  • Preparar-se para arcar com custos e tempo para desocupação, incluindo assessoria jurídica especializada para garantir a regularização do imóvel.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim São Bernardo, que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e operacionais, buscando oportunidades de valorização no mercado imobiliário paulistano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.673,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Bernardo em São Paulo/SP. A região de Jardim São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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