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Sobrado 85m² com 3 quartos (2 suítes) e 2 vagas , Jardim Nossa Senhora De Fátima , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.69m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este sobrado residencial possui 85,69 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de banheiro social, lavabo e banheiro de empregada. A área social conta com sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço. O imóvel oferece 2 vagas de garagem e está localizado no Condomínio Residencial Villaggio di Itália, no bairro Jardim Nossa Senhora de Fátima, casas de leilão em Limeira/SP.


O imóvel está registrado sob a matrícula nº 47.734 no 2º Registro de Imóveis de Limeira/SP, com cadastro municipal 1267-007-028 e IPTU 2025 no valor de R$ 693,96.


Este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado, com fácil acesso à cidade e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:00
Valor: R$ 579.892,93
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 346.735,75
Economia: R$ 233.157,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 577.892,93 e o lance atual de R$ 579.892,93, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios fechados. Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças, sendo a primeira em 14/08/2025 às 16:00 e a segunda em 04/09/2025 às 16:00, com lances a partir de R$ 346.735,75 na segunda praça, representando um desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas, como 3 dormitórios (2 suítes), 2 vagas de garagem e área construída de 85,69 m², ideal para famílias ou locação residencial. A localização em casas de leilão em Limeira/SP, no bairro Jardim Nossa Senhora De Fátima, é valorizada e com boa infraestrutura.

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação.
  • Verificar a documentação e eventuais dívidas antes da compra para evitar surpresas.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 577.892,93
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 579.892,93
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 346.735,75
Área Construída85,69 m²
Quartos3 (2 suítes)
Vagas2
LocalizaçãoJardim Nossa Senhora de Fátima, Limeira/SP

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 579.892,93 e da 2ª praça é de R$ 346.735,75. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Fátima em Limeira/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Residencial Villaggio di Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villaggio di Itália em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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