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Sobrado Abandonado em Terreno de 535m² - Olímpiia/SP , Jardim Álvaro Brito , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

535m²

Descrição

Este sobrado, localizado em um terreno de 535m², apresenta uma oportunidade única para investidores. Apesar de estar abandonado e deteriorado, a estrutura de 200m² oferece um grande potencial para reforma e valorização. A localização no Jardim Álvaro Brito, uma área em desenvolvimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento. O imóvel está próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Com a avaliação em R$310.000,00 e um lance inicial de R$248.000,00, o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do mercado, considerando o valor de mercado estimado em R$465.000,00. A reforma pode incluir melhorias na estrutura e na estética, aumentando significativamente seu valor de revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 13:00
Valor: R$ 248.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, considerando o preço de avaliação e o lance inicial. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 26 de março de 2025, e com um lance inicial de R$248.000,00, há uma boa margem para negociação. O primeiro passo seria realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições estruturais e identificar as principais necessidades de reforma.

Após a aquisição, o foco deve ser na revitalização do sobrado, que, apesar de estar abandonado, possui uma boa metragem e localização. A reforma pode incluir a atualização da parte elétrica e hidráulica, pintura, e melhorias na fachada para torná-lo mais atrativo. Além disso, é importante considerar a possibilidade de transformar o imóvel em um espaço de aluguel, seja para residências ou para fins comerciais, dependendo da demanda local.

Com a valorização do imóvel após as reformas, o retorno sobre o investimento pode ser significativo. É essencial também acompanhar o mercado imobiliário da região para ajustar a estratégia de venda ou locação conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Álvaro Brito em Olímpia/SP. A região de Jardim Álvaro Brito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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