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Sobrado com 480m² e Piscina em Campo Grande/MS , Parque Residencial Damha Ii , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Este sobrado de 480m² em um terreno de 500m² oferece um estilo de vida sofisticado com sua piscina privativa e área gourmet.
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com suíte máster, hidromassagem e múltiplos ambientes.
Localizado no desejado loteamento Parque Residencial Damha II, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 5.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:03
Valor: R$ 4.000.000,00
Economia: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma avaliação de R$ 5.500.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 4.000.000,00, apresenta um potencial de valorização considerável, especialmente considerando a área construída de 480m² e o terreno de 500m² em um loteamento consolidado como o Parque Residencial Damha Ii.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de ofertas de leilão em Campo Grande/MS, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, acabamento, lazer) para validar o valor de mercado e identificar oportunidades de precificação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor que a avaliação, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a atividade do leilão e a possibilidade de outros interessados apresentarem lances. Considerar a oferta de um lance estratégico que esteja abaixo do lance mínimo da primeira praça, mas que demonstre interesse e possa ser competitivo na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização, e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, se aplicável). A informação sobre parcelamento (entrada de 30% e até 30 meses) deve ser considerada, mas a prioridade para propostas à vista deve ser levada em conta.
  • Due Diligence Legal: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (n. 212.064) e o processo judicial (0024016-57.2019.5.24.0002) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel. A menção a hipoteca judicial indica a necessidade de atenção redobrada.
  • Potencial de Valorização e Revenda/Locação: Avaliar o potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Damha Ii em Campo Grande/MS. A região de Parque Residencial Damha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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