Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Sobrado com 1 vaga e 115 m²

Rua Jocelyn Bennaton, 41 - Vila Nova Caledônia - São Paulo/SP

115 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/10/2021 às 12h00

R$ 713.806
2ª praça
Encerrada

18/11/2021 às 12h00

R$ 428.283

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 612.000. Lance equivale a R$ 3.724/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 115 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 26.212 · 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro de São Paulo/SP

Descrição do edital

Sobrado localizado na Vila Nova Caledonia, em Santo Amaro, São Paulo. O imóvel está ocupado.

Terreno: 115,50 m²
Matrícula: 26.212
SQL: 090.311.0045-5

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Hipoteca em favor do Bradesco S/A Crédito Imobiliário.
Penhora em favor de Luiz Modesto.
Débitos de IPTU de R$ 62.217,80 atualizados até setembro de 2021.
Débito da ação de R$ 24.652,26 atualizado até junho de 2021.

Terreno

Parte dos lotes 10 e 11 da Vila Nova Caledonia.
Medidas de 5,25 m de frente por 22 m de profundidade.
Confronta com casa 37, casa 45 e terreno de Roberto Fortes Martins de Mello.

Construção

Prédio situado na Rua Jocelyn Bennaton, 41.

Localização

Rua Jocelyn Bennaton, 41, Vila Nova Caledonia, Santo Amaro, São Paulo.

Documentação

Matrícula 26.212 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Processo 00/534298-8 da 4ª Vara Cível do Foro Regional II de Santo Amaro.

Outras informações

Avaliação de R$ 612.000,00 em junho de 2019, sujeita a atualização.
Não há recursos pendentes de julgamento.

Ler o texto completo do edital

UM SOBRADO E SEU TERRENO, localizado na Rua Jocelyn Bennaton, 41, Bairro Vila Nova Caledonia, assim descrito em sua Matrícula: PRÉDIO situado na Rua X, nº 41, e seu TERRENO constante da parte dos lotes 10 e 11 da Vila Nova Caledonia, 29º Subdistrito – Santo Amaro, na quadra completada pelas Rua Bolívia e dois, medindo 5,25 m de frente, por 22 m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 115,50 m², confrontando de um lado com a casa nº 37, de outro lado com a casa nº 45, e nos fundos com o terre no de propriedade de Roberto Fortes Martins de Mello.

Matrícula nº 26.212 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL: 090.311.0045-5.

Ônus/Gravames ativos: AV.07 – Averbada a HIPOTECA do imóvel em garantia para o BRADESCO S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO; R.8 – averbada a PENHORA do imóvel, nos autos do processo nº 00/534298-8, Execução movida por LUIZ MODESTO, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro – da Comarca de São Paulo; AV.9 – Averbada a PENHORA exequenda.

Débitos de IPTU: R$ 62.217,80, inscritos em Dívida Ativa, atualizado até setembro/2021.

Débito da Ação: R$ 24.652,26, atualizado até junho/2021 e que será atualizado até a data do Leilão.

Avaliação: R$ 612.000,00 (seiscentos e doze mil reais), em junho/2019, que será atualizada pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, até a data do início do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 115 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 612.000; R$ 5.322/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 428.283; R$ 3.724/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar