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Sobrado com 1 Vaga em Foz do Iguaçu/PR , Jardim Niterói , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu! Este sobrado no Jardim Niterói oferece uma área construída de 75m² em um terreno de 283,60m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de quitação de débitos pelo vendedor tornam este imóvel uma aquisição atrativa. A responsabilidade pela regularização de áreas e documentação é do arrematante, o que pode representar um bom negócio para investidores com experiência em reformas e regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 163.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este sobrado em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu/PR, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do valor final de aquisição. Dado que o imóvel está ocupado e a responsabilidade pela regularização de áreas e documentação recai sobre o arrematante, este pode ser um cenário mais adequado para investidores com experiência em gestão de imóveis ocupados e processos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos Totais: Antes de qualquer lance, é crucial calcular o custo total de aquisição. Isso inclui o valor do lance, custos de cartório, impostos (ITBI), possíveis custos com desocupação (se aplicável e não coberto pelo edital), e os custos estimados para regularização de áreas e documentação junto à prefeitura e ao registro de imóveis.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Niterói, já regularizados e desocupados. Isso fornecerá uma base para estimar o potencial de lucro após a conclusão de todas as etapas.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 163.100,00, condicionado à aprovação do vendedor. Considerando o terreno de 283,60m² e a área construída de 75m², e a necessidade de regularização, um lance estratégico seria considerar o valor de mercado de terrenos na região e o custo de construção de uma nova edificação, subtraindo os custos de regularização e desocupação. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 09/02/2026 às 10h00. É importante verificar se há outras praças e os respectivos lances mínimos. Se o leilão for judicial, a segunda praça geralmente tem um valor reduzido, o que pode ser vantajoso. No entanto, o edital menciona que o vendedor é o Banco, indicando um leilão extrajudicial.
  • Due Diligence Detalhada: A matrícula do imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Niterói em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Niterói possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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