Sobrado com 100m² em São Paulo - Oportunidade Judicial
Rua Carlos Alberto Moretti, 293, Bairro Freguesia, São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada04/02/2026 às 11h00
R$ 650.120
-
2ª praça
Encerrada25/02/2026 às 11h00
R$ 487.590
25% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 650.120. Lance equivale a R$ 4.876/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 100 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 30.715 · 8º CRI - São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Giordano Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível de São Paulo/SP
Descrição do edital
Sobrado com aproximadamente 100m² de área construída e terreno de 125,40m², localizado na Rua Carlos Alberto Moretti, 293, Bairro Freguesia, São Paulo/SP. O imóvel possui duas vagas de garagem cobertas, sendo que uma delas dá acesso independente a um dormitório. O pavimento térreo conta com sala de jantar (atualmente usada como dormitório), cozinha e lavanderia. O pavimento superior possui dois dormitórios, sendo um com acesso a varanda e o outro com suíte (banheiro 1). Há também um segundo banheiro e um pequeno cômodo. A construção tem estrutura de concreto e alvenaria, com cobertura em laje. O estado de conservação necessita de reparos simples. A idade aproximada da construção é de 40 anos. O lance mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. A Estrada Velha do Rio Verde passou a denominar-se Rua Rio Verde, também conhecida como Avenida Elisabete Fonseca, e atualmente tem a denominação de Rua Carlos Alberto Moretti. O terreno é irregular e apresenta topografia em declive. O interessado em adquirir o bem em prestações pode apresentar proposta com valor não inferior ao da avaliação até o início da primeira etapa, ou não inferior a 60% do valor de avaliação atualizado (ou 80% na segunda etapa).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 100 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 650.120
- R$ 6.501/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 487.590
- R$ 4.876/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0229733-89.1998.8.26.0004 TJSP · DIREITO CIVIL
Quem paga as dívidas: Comprador.
