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Sobrado com 101m² e Terreno de 114m² no Jardim Peri , Alto De Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em São Paulo! Este sobrado no Jardim Peri oferece uma excelente relação custo-benefício, com 20% de desconto sobre o valor de avaliação. A localização privilegiada, próxima a hospitais, escolas e áreas verdes, garante qualidade de vida e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para investimento com alta rentabilidade. A possibilidade de lance mínimo reduzido na segunda praça torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores com diferentes perfis de risco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:30
Valor: R$ 333.853,88
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado no Jardim Peri, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma oportunidade de investimento com um desconto de 20% sobre o valor de avaliação, o que o torna bastante atrativo. A localização é um ponto forte, com proximidade a serviços essenciais como hospitais, escolas e áreas de lazer, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 417.317,36
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 333.853,88 (20% de desconto)
  • Área Construída: 101m²
  • Área do Terreno: 114m²

Considerando o lance mínimo da primeira praça, o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 3.305,48, o que parece competitivo para a região de São Paulo, especialmente para um imóvel em leilão com desconto.

Estratégia de Ação:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Embora o desconto seja menor, o lance mínimo na segunda praça pode ser ainda mais vantajoso, dependendo da política de redução de valor aplicada pelo leiloeiro. No entanto, o edital menciona que o lance mínimo na primeira praça já é com 20% de desconto, o que sugere que a segunda praça pode ter um desconto adicional significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão. Se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor está dentro do esperado e se vale a pena competir.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, realizar uma pesquisa de mercado mais aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Peri para determinar um valor justo de oferta para a segunda praça.
  3. Proposta de Compra Parcelada: O edital menciona a possibilidade de propostas de compra parcelada caso não ha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.853,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto De Santana em São Paulo/SP. A região de Alto De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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