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Sobrado com 112m² de Área Construída em Curitiba/PR , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.53m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba! Este sobrado, localizado no Bairro Alto, oferece uma excelente área construída de 112,11m² e um terreno de 128,53m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada da cidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta propriedade uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:30
Valor: R$ 606.737,54
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 397.410,26
Economia: R$ 209.327,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em leilões em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A área construída de 112,11m² e o terreno de 128,53m² são adequados para diversas finalidades, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para adaptação a um negócio local, dependendo da vocação do bairro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 22/09/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 606.737,54. Desconto implícito em relação ao valor de mercado (a ser estimado).
  • 2º Leilão: Data: 24/09/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 397.410,26. Este lance é significativamente mais atrativo e representa uma oportunidade de aquisição com maior potencial de retorno, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus", a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo de R$ 397.410,26 oferece uma margem considerável para negociação e potenciais custos de desocupação e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o desenrolar do primeiro leilão. Se houver lances, avaliar o valor final para ter uma referência.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja vendido no primeiro leilão, preparar-se para ofertar no segundo. Definir um valor máximo de lance, considerando:

    • O lance mínimo do 2º leilão (R$ 397.410,26).
    • O custo estimado para desocupação (se aplicável).
    • O custo estimado para reformas e adequações.
    • O valor de mercado de imóveis similares na região de Curitiba/PR (pesquisa de mercado é crucial).
    • Custos de impostos e taxas (ITBI, registro, etc.).
  3. Condições de Pagamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 606.737,54 e da 2ª praça é de R$ 397.410,26. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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