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Sobrado com 112m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Aquidaban , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cachoeiro De Itapemirim! Este sobrado oferece 112m² de área construída em um terreno amplo de 240m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada no Bairro Aquidaban, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada flexibiliza a aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 201.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 100.500,00
Economia: R$ 100.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em apartamentos leilão em Cachoeiro De Itapemirim, com 112m² construídos em um terreno de 240m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A primeira praça, com lance inicial de R$ 201.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso haja poucos lances. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 100.500,00, representa um desconto significativo e pode ser a melhor opção para maximizar o retorno do investimento, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Aquidaban, Cachoeiro de Itapemirim, para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Regularização: Priorizar a regularização do registro do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Este é um passo crucial para a valorização e para a venda futura. Estimar os custos e o tempo necessário para este processo.
  • Reformas e Melhorias: Com base na análise de mercado e no estado atual do imóvel, planejar reformas estratégicas. Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização da cozinha, banheiros e fachada. A área de 240m² do terreno permite expansões ou criação de áreas de lazer.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a regularização e possíveis reformas, definir a estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização e o potencial de personalização do sobrado podem atrair tanto famílias quanto investidores.
  • Financiamento: Avaliar a possibilidade de financiamento para cobrir os custos de aquisição e reforma, caso o valor da segunda praça seja arrematado.

Cronograma Estimado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aquidaban em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Aquidaban possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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