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Sobrado com 115 m² e 1 vaga , Embaré , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Professor Torres Homem, 486, Casa 3, Embaré, Santos/SP, CEP 11025-021
Santos SP

Área

113.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: sobrado de 115,48 m² de área construída, com unidade distribuída em pavimentos e vaga de garagem vinculada. O segundo leilão apresenta valor inicial inferior ao primeiro, ampliando o potencial de aquisição com desconto. A localização em imóveis Caixa em Santos favorece estratégias de revenda ou locação, embora seja indispensável considerar a ocupação atual, os custos de regularização e os procedimentos necessários para retomada da posse.

Observações Importantes

O imóvel será vendido em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. O arrematante assume despesas de transferência, regularização de eventuais benfeitorias e despesas vencidas após a arrematação. A desocupação de pessoas e coisas ficará sob responsabilidade do arrematante. A arrematação está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

Trata-se de leilão extrajudicial por alienação fiduciária, realizado online. O primeiro leilão foi anunciado por R$ 656.000,00 e o segundo por R$ 574.035,99, com desconto informado de aproximadamente 12%. O imóvel está ocupado, e a eventual desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU e condomínio incidentes até a data da arrematação serão de responsabilidade do credor fiduciário. Incide comissão de 5% ao leiloeiro, paga à vista.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2026 11:30
Valor: R$ 656.000,00
2ª Praça -12%
Data: 28/08/2026 11:30
Valor: R$ 574.035,99
Economia: R$ 81.964,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 656.000,00 e da 2ª praça é de R$ 574.035,99. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Embaré em Santos/SP. A região de Embaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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