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Sobrado com 132m² em Serra/ES , El´dorado , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Serra/ES!
Este sobrado oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar com espaço para personalização. Com 132,22m² de área construída em um terreno de 300m², o imóvel conta com um pavimento térreo já averbado e um segundo pavimento em fase de construção, ideal para expandir ou criar novos ambientes. A localização no Distrito de Carapina garante acesso a infraestrutura local. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um empreendimento de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 149.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 149.800,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 149.800,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 214.000,00. Este desconto de aproximadamente 30% é atraente para a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até a 2ª Praça)
    • Acompanhar o leilão e garantir a participação na segunda praça.
    • Separar o valor para o lance mínimo (R$ 149.800,00) e uma margem para possíveis lances superiores, considerando um teto de R$ 170.000,00 para garantir uma boa margem de lucro.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em leilões em Serra/ES, especificamente na região do Distrito de Carapina, para entender os valores de imóveis similares (casas com terreno de 300m² e área construída acima de 100m²).
    • Verificar a viabilidade de financiamento para a regularização das benfeitorias do segundo pavimento, caso pretenda utilizá-lo.
  • Fase 2: Aquisição e Regularização (Após o Lance)
    • Caso o lance seja o vencedor, proceder com o pagamento e a documentação conforme as regras do leilão.
    • Priorizar a regularização das benfeitorias do segundo pavimento junto ao cartório de registro de imóveis. Consultar um engenheiro ou arquiteto para obter a documentação necessária e os custos estimados para essa regularização.
    • Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou acabamentos no primeiro pavimento, dependendo do estado de conservação e das preferências de mercado.
  • Fase 3: Valorização e Venda/Locação
    • Após a regularização e eventuais melhorias, o imóvel estará pronto para ser comercializado ou alugado.
    • Opção de Venda: Com base na avaliação de R$ 214.000,00 e considerando a regularização, o imóvel poderia ser ofertado no mercado por um valor entre R$ 190.000,00 e R$ 210.000,00, dependendo do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.800,00 e da 2ª praça é de R$ 149.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro El´dorado em Serra/ES. A região de El´dorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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