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Sobrado com 137,35m² em Araguari/MG , Dos Industriários , Araguari - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araguari/MG!
Este sobrado espaçoso oferece um excelente potencial de valorização. Com 137,35m² de área construída e um terreno de 260m², o imóvel possui 2 suítes, múltiplas salas e uma área externa funcional. Ideal para quem busca um lar com espaço para a família ou para investimento em uma região em desenvolvimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 900.000,00 e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 13:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 900.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araguari/MG, com valor de avaliação de R$ 900.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A descrição indica que o imóvel está em bom estado de conservação, mas com acabamentos simples e antigos, o que sugere um potencial para reforma e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araguari, especificamente no bairro Industrial. Comparar preços de venda e aluguel de sobrados com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/suítes) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, focando na atualização dos acabamentos simples e antigos mencionados. Priorizar melhorias que agreguem maior valor de mercado, como modernização da cozinha, banheiros e fachada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão não aceita lances inferiores à avaliação, e o segundo leilão também parte do mesmo valor, seria prudente aguardar o segundo leilão ou até mesmo os ciclos de venda direta, caso o imóvel não seja arrematado. No entanto, se a análise de mercado indicar que o valor de avaliação está abaixo do valor de mercado após reforma, um lance no primeiro leilão pode ser considerado. A preferência por lances à vista é um fator a ser considerado, mas a opção de parcelamento é um grande atrativo.
  • Análise do Edital: Consultar o edital completo é fundamental para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (taxas, impostos), e quaisquer restrições ou obrigações. A informação sobre o direito de preferência também deve ser verificada caso se aplique.
  • Potencial de Aluguel ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dos Industriários em Araguari/MG. A região de Dos Industriários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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